Apa itu Pernyataan Penyelesaian?

Pernyataan penyelesaian, atau Formulir HUD-1, adalah dokumen yang menunjukkan biaya dan ongkos yang ditimbulkan oleh pembeli dan penjual selama proses penyelesaian transaksi perumahan. Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan AS mengelola Formulir HUD-1 dan dokumen lain yang diperlukan untuk menutup transaksi real estat.

Informasi Pinjaman

Pernyataan penyelesaian, yang harus diberikan kepada peminjam oleh penjual atau agen penjual, menunjukkan jenis pinjaman, nomor file, nomor pinjaman dan nomor kasus asuransi hipotek. Formulir HUD-1 juga mencakup nama dan alamat peminjam, penjual, dan pemberi pinjaman; lokasi properti; agen penyelesaian; dan tempat serta tanggal penyelesaian.

Ringkasan Transaksi Peminjam

Ringkasan transaksi peminjam menunjukkan hal-hal seperti jumlah kotor yang harus dibayar dari peminjam, harga jual kontrak, dan biaya penyelesaian yang harus dibayar peminjam. Bagian ini juga termasuk pajak real estat yang dimiliki peminjam di kota dan wilayah tempat tinggalnya.

Ringkasan Transaksi Penjual

Ringkasan transaksi penjual menunjukkan jumlah yang dikeluarkan penjual selama proses penutupan. Ini mencakup barang-barang seperti jumlah kotor dari penjual, harga jual kontrak dan pajak kota / kabupaten yang menjadi kewajiban penjual atas properti tersebut.

Jumlah Bruto Akibat Peminjam

Dalam transaksi perumahan, jumlah bruto dari peminjam sama dengan jumlah yang dibayarkan oleh atau atas nama peminjam. Ini termasuk uang simpanan debitur, atau uang muka, dan jumlah pokok pinjaman baru.

Jumlah Bruto Karena Penjual

Jumlah kotor karena penjual merupakan jumlah yang dibawa pulang oleh penjual. Ini sama dengan jumlah penjualan properti dikurangi pinjaman yang ada pada properti dikurangi biaya penyelesaian kepada penjual.

Barang Hutang Sehubungan Dengan Pinjaman

Otoritas federal mengharuskan peminjam membayar biaya khusus sehubungan dengan hipotek atau pinjaman terkait perumahan lainnya. Biaya-biaya ini termasuk biaya originasi pinjaman, biaya penilaian, diskon pinjaman (juga disebut poin), biaya laporan kredit, biaya aplikasi asuransi hipotek, dan biaya inspeksi pemberi pinjaman.

Barang Yang Dibutuhkan Oleh Pemberi Pinjaman Dibayar Di Muka

Pemberi pinjaman mungkin mengharuskan peminjam membayar beberapa barang di muka, tergantung pada perjanjian hipotek. Barang-barang ini termasuk bunga untuk jangka waktu tertentu (misalnya tiga bulan), premi asuransi hipotek, dan premi asuransi bahaya.

Cadangan Setoran Dengan Pemberi Pinjaman

Pemberi pinjaman mengharuskan peminjam menyetor jumlah tertentu, atau cadangan, sebelum memajukan dana dalam transaksi perumahan. Cadangan meliputi asuransi bahaya, asuransi hipotek, pajak properti kota, penilaian tahunan, dan pajak properti county.

Biaya Judul

Biaya judul dan biaya terkait termasuk biaya penyelesaian atau penutupan, biaya pencarian abstrak atau judul, biaya pemeriksaan judul dan biaya asuransi judul. Biaya lain yang berkaitan dengan hak milik termasuk biaya persiapan dokumentasi, biaya notaris dan biaya pengacara.

Rekaman dan Biaya Transfer Pemerintah

Biaya ini terkait dengan proses pencatatan data transaksi real estat di arsip pemerintah negara bagian dan lokal. Biaya rekaman dan transfer termasuk perangko kota dan / atau county, pajak negara bagian dan biaya pencatatan untuk perbuatan.