Apa yang Terjadi dengan Hipotek Jika Saya Meninggal?

Salah satu masalah yang harus dihadapi semua pemilik rumah adalah apa yang terjadi pada rumah mereka dan hipotek yang melekat padanya jika mereka mati. Hipotek umumnya adalah utang terbesar yang diakumulasikan oleh sebagian besar orang di masa hidup mereka. Ketika Anda meninggal, hutang ini tidak hilang begitu saja. Alih-alih, administrator tanah Anda, penerima manfaat Anda, dan pemberi pinjaman harus memastikan itu dilunasi, dengan satu atau lain cara.

Tampilan dekat beranda depan dengan home.credit: dpproductions / iStock / Getty Images

Pertimbangan Keluarga

Ketika Anda meninggal, hutang Anda tidak akan diteruskan kepada anggota keluarga Anda atau penerima manfaat Anda, kecuali mereka adalah pemilik bersama dari properti tersebut. Misalnya, jika pasangan Anda memiliki properti bersama, dia akan tetap bertanggung jawab atas saldo hipotek. Siapa pun yang menandatangani pinjaman akan bertanggung jawab penuh. Jika rumah dan hipotek hanya atas nama Anda, keluarga Anda tidak akan mewarisi tanggung jawab atas hutang itu.

Lender May Foreclosure

Kecuali keluarga Anda mengikuti pembayaran hipotek, pemberi pinjaman dapat menyita. Pemberi pinjaman masih memiliki pinjaman, dan itu dijamin terhadap properti. Jika pinjaman tidak dilunasi, kreditur memiliki hak untuk menyita properti dan menjualnya untuk mendapatkan kembali uang investasinya. Penerima manfaat yang tidak dapat melakukan pembayaran hipotek tetapi ingin tetap di rumah memiliki pilihan untuk membiayai kembali dan mengambil hipotek baru atas nama mereka sendiri.

Asuransi Hipotek

Beberapa pemilik rumah membeli asuransi hipotek untuk melindungi keluarga mereka jika mereka meninggal. Dengan asuransi hipotek, perusahaan asuransi membayar kembali pemberi pinjaman hipotek langsung ketika Anda meninggal. Sebagian besar kebijakan beroperasi berdasarkan skala geser, sehingga manfaat asuransi yang Anda terima berkurang saat Anda membayar hipotek. Beberapa bentuk asuransi hipotek juga membayar jika Anda didiagnosis menderita penyakit kritis, yang memungkinkan Anda melunasi hipotek sebelum kematian Anda.

Hasil Kebun

Ketika seseorang meninggal, utangnya dibayarkan dari aset yang dimilikinya. Total aset ini dikenal sebagai harta milik almarhum. Seorang administrator menggunakan uang dari rekening bank almarhum dan hasil asuransi jiwa untuk membayar utang. Jika perlu, administrator menjual aset orang yang meninggal untuk pensiun dari hipotek.

Penjualan kemungkinan

Pilihan lain untuk dipertimbangkan adalah menjual rumah. Jika uang tunai dan aset real tidak mencukupi untuk melunasi hipotek, administrator dapat menjual rumah. Untuk perkebunan yang tidak melewati surat pengesahan hakim, keluarga yang meninggal dapat menjual properti dan menggunakan hasilnya untuk melunasi saldo hipotek yang belum dibayar. Uang yang tersisa setelah melunasi hipotek jatuh ke tangan penerima yang meninggal.

Membantu Tangan Bagi Ahli Waris

Jika Anda tidak memiliki keluarga atau penerima manfaat lain, ada sedikit insentif untuk melakukan persiapan untuk pensiun hutang hipotek Anda ketika Anda mati. Jika Anda memiliki keluarga yang mungkin ingin tinggal di rumah ketika Anda pergi, beberapa perencanaan yang cermat dapat membantu. Dengan membeli produk asuransi hipotek atau polis asuransi jiwa, Anda dapat secara efektif merencanakan pensiun hutang hipotek ketika Anda tidak dapat terus melakukan pembayaran sendiri.