Daftar Isi:
Program perumahan Bagian 8 menjamin bahwa tuan tanah akan menerima setidaknya sebagian dari sewa setiap bulan dan bahwa penyewa telah sebagian disaring oleh otoritas perumahan setempat. Namun, seperti penyewa lainnya, penyewa Bagian 8 dapat menyebabkan masalah bagi pemiliknya. Jika penyewa Bagian 8 Anda melanggar sewa, Anda memiliki solusi menurut hukum.
Bagaimana Bagian 8 Bekerja
Setiap pemilik rumah dapat mendaftar dalam program Bagian 8 yang menyediakan propertinya memenuhi standar kesehatan dan keselamatan federal dan negara bagian. Voucher Bagian 8 penyewa mencakup sebagian dari sewa, dan penyewa membayar sisanya.Sementara otoritas perumahan setempat menyaring penyewa untuk kelayakan, itu adalah tanggung jawab pemilik untuk menyaring penyewa untuk kesesuaian untuk propertinya. Anda menandatangani kontrak terpisah dengan penyewa.
Masalah Tenant
Anda mungkin mengalami masalah dengan penyewa Bagian 8 Anda. Misalnya, penyewa tidak dapat membayar sebagian dari sewa tepat waktu atau hanya membayar sebagian dari sewa tanpa pemberitahuan. Tamu penyewa dapat tinggal lebih lama dari yang diizinkan oleh sewa atau mengadakan pesta keras yang mengganggu penyewa atau tetangga lainnya. Penyewa juga dapat menyebabkan kerusakan di luar keausan normal.
Hak Anda sebagai Pemilik
Pemilik memiliki hak hukum untuk menegakkan perjanjian sewa dengan penyewa. Jika penyewa melanggar sewa, Anda dapat mengambil langkah-langkah untuk memperbaiki pelanggaran atau mengusir penyewa. Misalnya, jika penyewa tidak membayar sewa bulanannya pada tanggal jatuh tempo, Anda dapat menempatkan pemberitahuan di pintu yang memberi tahu penyewa untuk membayar sewa dalam waktu tertentu atau menghadapi penggusuran. Anda dapat mengusir penyewa karena pelanggaran berulang atas perjanjian sewa, karena tidak membayar sewa atau karena menyebabkan kerusakan serius pada properti. Namun, Anda harus mengikuti hukum pengusiran di negara bagian Anda.
Bantuan dari Otoritas Perumahan
Setiap kali Anda memberi penyewa peringatan tertulis atau pemberitahuan sewa yang sudah jatuh tempo, kirim salinan dokumen tersebut ke otoritas perumahan setempat. Otoritas perumahan dapat menghapus penyewa dari program.