Daftar Isi:
Keterjangkauan adalah indikator utama dalam real estat, tetapi investasi perumahan yang solid perlu mempertimbangkan faktor-faktor di luar batu bata dan mortir. Itu harus tentang orang - lokasi yang menarik, perkiraan pertumbuhan pekerjaan yang baik, perubahan populasi dan iklim. Jika komunitas Anda mencentang semua kotak, pertimbangkan untuk berinvestasi secara lokal. Penelitian, fleksibilitas, dan ketepatan waktu sangat penting karena generasi millenial dan boomer, dua generasi bangsa kita yang paling padat penduduknya, sedang bergerak.
Kantong Terjangkau di Florida
Meskipun tidak mengherankan bahwa Florida adalah pusat daya tarik luas Sunbelt Amerika, patut dicatat bahwa para ahli menempatkan bagian-bagian Florida sebagai pemimpin dalam hal keterjangkauan dan rekomendasi pembelian terbaik. Empat dari 10 wilayah metropolitan Amerika teratas dengan harga rumah yang undervalued berada di Negara Bagian Sunshine, menurut penelitian industri oleh Trulia. Laporan Bubble Watch mereka untuk kuartal keempat 2014 mengidentifikasi Palm Bay-Melbourne-Titusville, Lakeland-Winter Haven, Jacksonville dan West Palm Beach sebagai undervalued sebesar 14 hingga 19 persen. Laporan "Best Buy Cities" Forbes tahun 2015 juga menunjukkan di Pantai Palm Barat dan Jacksonville, selain Orlando dan Greater Sarasota.
Milenium Bergerak
Peningkatan lapangan kerja berarti lebih banyak formasi rumah tangga oleh milenium yang ingin naik ke tangga perumahan. Perekonomian yang pulih menyediakan pekerjaan yang lebih baik untuk anak di bawah 35 tahun, dengan lebih dari mereka lebih suka lampu kota besar dan cek lebih besar ke gaya hidup kota kecil, menurut demografi yang dikutip oleh NPR dan Time / Money. Mengikuti pekerjaan di bidang-bidang seperti teknologi, perawatan kesehatan dan teknik, Generasi Y sedang menuju Alexandria dan Arlington di luar Washington, DC. Mereka berbondong-bondong ke Oakland di seberang teluk dari San Francisco dan ke Austin, New Orleans, Nashville, Denver, dan Portland.
Baby Boomers Tetap Aktif
Dengan baby boomer termuda berusia 50-plus dan yang tertua mendekati 70, pensiun dan sarang kosong memberikan dorongan untuk perampingan. Setengah dari populasi A.S. akan menjadi lebih dari 50 pada 2017 dan hampir setengah dari mereka yang lebih dari 60 adalah lajang. Sebuah artikel oleh US News & World Report menunjukkan bahwa kota-kota cuaca hangat seperti Miami, New Orleans, Memphis, Las Vegas dan bahkan Los Angeles-Long Beach yang mahal menarik bagi para pensiunan yang aktif. Dengan boomer yang sehat menempatkan nix pada komunitas pensiun, peluang baru diciptakan untuk investasi perumahan perkotaan.
Texas adalah Trending
Menurut laporan Forbes 2015 tentang "Best Buy Cities," Metro Texas, dipimpin oleh Austin, merupakan lima dari 20 rekomendasi teratas. Dengan pelunakan harga minyak baru-baru ini, para ahli mengatakan bahwa Houston, Dallas dan Fort Worth memiliki cukup diversifikasi di industri lain untuk terus menjadi tren. Harga rumah di kota-kota Texas telah tumbuh stabil di antara 7 dan 12 persen, menunjukkan investasi untuk kepemilikan jangka panjang lebih banyak terjadi daripada membeli untuk membeli rumah flip. Konstruksi baru yang kuat di Houston memimpin negara di antara kota-kota yang disebutkan dalam laporan Forbes tentang "Membangun Boom Towns," dengan Austin dan San Antonio langit juga diselingi oleh crane.