Daftar Isi:
Menurut Biro Sensus Amerika Serikat, ada 116.000 rumah keluarga tunggal yang dibangun oleh kontraktor dimulai pada 2016, dengan harga kontrak rata-rata $ 252.000. Namun, untuk 2018, biaya rata-rata untuk membangun rumah adalah $ 284.425, menurut artikel Home Advisor baru-baru ini. Berbagai faktor memengaruhi berapa banyak yang dapat Anda harapkan untuk membayar pembangunan rumah, seperti lokasi, bahan, dan, tentu saja, biaya tak terduga. Membangun rumah dari bawah ke atas memberi Anda kesempatan unik untuk menyesuaikannya dengan kebutuhan dan keinginan spesifik Anda, tetapi juga tidak mudah. Untungnya, untuk membantu Anda mendapatkan ide tentang berapa biaya yang harus Anda bayar untuk membangun rumah, banyak kontraktor menawarkan konsultasi gratis dan memiliki kalkulator biaya interaktif serta artikel informatif di situs web mereka untuk membantu Anda memulai.
Biaya Utama Membangun Rumah
Ketika berencana membangun rumah, Anda perlu mempertimbangkan setiap detail kecil yang Anda inginkan untuk rumah baru Anda. Secara umum, dapur dan kamar mandi adalah kamar yang paling mahal untuk dibangun di sebuah rumah. Karena kamar-kamar ini memiliki lebih banyak detail dan fitur-fitur seperti perlengkapan pipa, lemari dan meja, Anda dapat dengan mudah menemukan diri Anda melebihi anggaran jika Anda tidak hati-hati. Setelah dapur dan kamar mandi, sekitar sepertiga dari biaya pembangunan rumah akan digunakan untuk pembangunan tulang-tulang rumah. Ini penting penting konstruksi termasuk jendela, bingkai kayu, pintu, dinding eksterior dan atap.
Anda juga perlu memasukkan tenaga ke dalam biaya membangun rumah baru. Tenaga kerja yang masuk ke pondasi rumah, selesai eksterior dan instalasi sistem utama dapat biaya sesedikit $ 1.500 untuk membingkai, menjadi lebih dari $ 85.000 untuk penyelesaian interior, tergantung pada kompleksitas proyek. Kontraktor Anda akan dapat menjelaskan lebih lanjut bagaimana biaya ini dipecah untuk bangunan khusus Anda karena biaya konstruksi baru seringkali sangat bervariasi. Perlu dicatat bahwa dari biaya ini, penggalian dan peletakan pondasi untuk rumah biasanya paling bervariasi dalam biaya. Meskipun Anda mungkin diberikan satu perkiraan untuk penggalian dan fondasi situs, pembangun tidak akan benar-benar mengetahui biaya akhir sampai ia mulai menggali. Hambatan tak terduga seperti tanah yang buruk atau batu-batu besar yang perlu dihilangkan dapat sangat mempengaruhi anggaran Anda.
Pertimbangan Lainnya
Selain dari biaya tak terduga seperti batu-batu besar bawah tanah yang membutuhkan peralatan lebih berat - dan dengan demikian meningkatkan biaya tenaga kerja - Anda perlu mengetahui biaya lain yang terlibat dalam membangun rumah baru. Menyewa arsitek atau profesional desain bisa memakan waktu mulai dari 5 persen hingga 15 persen dari anggaran konstruksi Anda tergantung pada rencana rumah Anda. Kontraktor Anda mungkin dapat menyusun beberapa desain dan rencana untuk persetujuan Anda, dan ini biasanya lebih murah daripada menyewa seorang arsitek. Setelah cangkang dan tulang-tulang rumah Anda selesai, alihkan perhatian Anda pada perlengkapan lampu dan pipa ledeng, peralatan dan fasilitas luar ruangan seperti kolam, teras atau geladak. Bahkan bentuk rumah Anda memiliki dampak pada anggaran Anda. Rumah dengan sudut yang lebih banyak atau bentuk yang tidak biasa pasti akan menambah biaya konstruksi.
Ketika memutuskan untuk membangun rumah baru, lakukan pekerjaan rumah dan perusahaan riset Anda, baca ulasan, tetapi yang paling penting, ajukan banyak pertanyaan. Meskipun itu adalah tujuan semua orang untuk menyelesaikan proyek di bawah anggaran, lebih baik untuk mengharapkan yang tak terduga sehingga membangun rumah impian Anda tidak berubah menjadi mimpi buruk.