Daftar Isi:
Secara historis, agen real estat selalu mendapat komisi 6 persen untuk menjual rumah, dan lebih dari 10 persen untuk tanah mentah. Tetapi penurunan nilai rumah, seiring dengan meningkatnya kemampuan pemilik rumah untuk menggunakan Internet untuk menjual rumah mereka sendiri, telah memaksa komisi turun dalam banyak kasus. Menentukan komisi agen real estat sekarang tergantung pada banyak faktor.
Komisi yang Dikurangi
Menurut MSN Money, rata-rata nasional untuk komisi real estat telah turun dari 6 persen menjadi 5,1 pada Mei 2011. Akibatnya, dalam kasus penjualan rumah tempat tinggal keluarga tunggal normal, komisi 5,1 hingga 6 persen akan masuk akal. Itu mengasumsikan, bagaimanapun, bahwa tidak ada masalah besar dengan properti atau keadaan lain yang menambah kesulitan menjual properti.
Tanah Mentah
Menjual tanah mentah itu rumit. Menentukan garis properti, mengidentifikasi solusi untuk utilitas, memastikan kode bangunan dan aturan semua membuat proses lebih rumit daripada menjual rumah yang dibangun. Akibatnya, komisi untuk tanah mentah secara historis adalah 10 persen atau lebih. Karena tanah mentah terus sulit untuk dijual dan permintaan belum meningkat, Anda mungkin masih akan membayar komisi ini di sebagian besar negara bagian.
Sulit Menjual
Jika properti sangat sulit untuk dijual karena cacat, perselisihan garis properti, masalah asuransi, banjir atau masalah lainnya, itu akan jauh lebih sulit bagi agen real estat untuk menjual. Dan dengan mengenyangkan properti yang sehat di pasaran, Anda mungkin masih melihat komisi 6 persen jika Anda ingin agen bekerja cukup keras untuk membuat properti Anda dijual.
Properti Mahal
Untuk properti yang sangat mahal, misalnya lebih dari $ 1,5 juta, kadang-kadang biasanya untuk menurunkan komisi di bawah 6 persen, menurut sebuah artikel di "The New York Times 'pada Januari 2011. Adalah kebiasaan untuk menurunkan harga meskipun, dengan rumah $ 1,5 juta, agen real estat mungkin harus membagi komisi $ 90.000 dengan agen penjualan dan kemudian membagi $ 45.000 dengan brokernya atau untuk membayar biaya pemasaran.