Daftar Isi:
- Rata-rata Negara Terendah 24 Persen Turun
- 12 Persen Rata-Rata di Wilayah Berbiaya Rendah
- Usia Pembayaran Down Rendah
- Pro dan Kontra dari Pembayaran Down Rendah
Uang muka sering kali merupakan tantangan terbesar yang dihadapi pembeli saat membeli rumah, terutama pembeli rumah pertama kali. Harga rumah rata-rata, lokasi dan usia pembeli rumah dapat mempengaruhi uang muka rata-rata, menurut analisis real estat yang dilakukan oleh Realty Trac. Uang muka rata-rata nasional pada tahun 2014 adalah 14 persen. Namun, pembeli rumah kelas atas memberikan kontribusi uang muka lebih dari rata-rata lebih dari 20 persen.
Rata-rata Negara Terendah 24 Persen Turun
25 negara dengan harga tertinggi mengalami uang muka rata-rata tertinggi 24 persen, menurut studi Realty Trac 2014 tentang 1,5 juta pinjaman pembelian. Di lima negara teratas di dunia, rata-rata uang muka berkisar antara 38 persen hingga 28 persen. Kabupaten-kabupaten ini, mulai dari persentase uang muka tertinggi, adalah:
- Kabupaten New York, NY
- Kabupaten San Francisco, CA
- Kabupaten San Mateo, CA
- Kings County, CA
- Marin County, CA
Di negara-negara ini, pinjaman uang muka rendah, yang menawarkan kurang dari 20 persen, merupakan 7 persen dari semua pinjaman pembelian.
12 Persen Rata-Rata di Wilayah Berbiaya Rendah
Dua puluh lima persen pembelian rumah di 25 negara dengan harga terendah di negara ini rata-rata jumlah uang muka $ 8.239. Ini berarti pembayaran rata-rata 12 persen untuk daerah-daerah ini, atau setengah dari yang terlihat di negara-negara dengan harga tertinggi. Lima negara berbiaya rendah dengan uang muka terendah di tahun 2014 adalah:
- Genesee, MI
- Muskegan, MI
- Clark, OH
- Ashtabula, OH
- Bibb, GA
Uang muka rata-rata sekitar 9,5 persen di lima negara ini.
Usia Pembayaran Down Rendah
Pinjaman uang muka rendah menyumbang 18 persen dari pembelian rumah tahun 2014 di semua negara. Pembeli pertama kali, atau pembeli yang belum memiliki rumah dalam periode tiga tahun terakhir, memiliki peluang lebih baik untuk membeli rumah di daerah harga rendah dan memiliki tingkat yang lebih tinggi dalam menggunakan pinjaman uang muka rendah. Juga, 25 kabupaten dengan tingkat tertinggi dari pembeli milenial, atau populasi yang lahir kira-kira antara tahun 1981 dan 1997, memiliki uang muka rata-rata yang lebih tinggi yaitu 17 persen.
Pro dan Kontra dari Pembayaran Down Rendah
Uang muka 20 persen atau lebih membuat membeli rumah lebih mudah secara keseluruhan. Anda memiliki lebih banyak opsi pinjaman dengan uang muka yang lumayan. Anda juga memiliki pembayaran bulanan yang relatif lebih rendah karena Anda membiayai 80 persen atau kurang dari nilai rumah. Suku bunga dan persyaratan pinjaman juga lebih menguntungkan. Membeli rumah dengan uang muka kurang dari 20 persen menghasilkan pembayaran bulanan yang lebih tinggi. Umumnya, pembeli yang membayar kurang dari 20 persen harus membayar asuransi hipotek swasta atau pemerintah dan harus membayar pajak properti dan asuransi pemilik rumah setiap bulan melalui a escrow menyita akun didirikan dengan pemberi pinjaman.