Bisakah Trust Hidup Membeli Rumah?

Perwalian hidup dapat dan sering membeli properti nyata, termasuk rumah. Banyak orang menciptakan kepercayaan hidup sebagai cara untuk menghindari surat pengesahan hakim. Perwalian hidup dapat bermanfaat untuk memegang hak atas rumah di perwalian untuk menghindari surat pengesahan hakim. Selain itu, banyak yang menciptakan kepercayaan hidup untuk menyediakan sarana untuk mendapatkan pendapatan investasi. Dalam kedua kasus tersebut, perwalian yang hidup dapat membeli rumah.

Banyak trust hidup memungkinkan pembelian rumah oleh wali amanat.

Fungsi

Ketika wali amanat membeli sebuah rumah, ini dilakukan oleh wali amanat hidup yang mengambil hak atas rumah tersebut atas nama wali amanat. Akta pada rumah akan mencantumkan nama wali, diikuti dengan penunjukan "sebagai wali dari kepercayaan hidup." Ini berarti wali amanat memiliki hak hukum atas properti tersebut, tetapi hak itu selalu tunduk pada syarat dan ketentuan perjanjian perwalian.

Manfaat

Ada beberapa manfaat membeli rumah dengan kepercayaan hidup. Rumah menghindari surat pengesahan hakim setelah kematian pemiliknya. Perwalian dapat memperoleh penghasilan dari pembelian jika rumah meningkat nilainya atau jika wali menyewa rumah untuk membuat pendapatan sewa. Membeli melalui kepercayaan hidup juga dapat membantu melindungi properti dari kreditor dan, dalam beberapa kasus, meminimalkan pajak penghasilan pada properti.

Batasan

Beberapa perjanjian perwalian membatasi jenis properti yang dapat dibeli perwalian untuk perwalian yang hidup. Oleh karena itu penting bahwa wali memeriksa perjanjian kepercayaan sebelum membeli rumah untuk kepercayaan hidup. Beberapa trust hidup, misalnya, meminta wali amanat untuk membeli reksa dana dan tidak ada yang lain. Investasi properti riil umumnya dianggap sebagai investasi konservatif, dan oleh karena itu sebagian besar perwalian memungkinkan wali untuk membeli rumah.

Tujuan

Wali amanat juga harus mengingat bahwa tujuan hukum perwalian adalah untuk memberikan sejumlah manfaat bagi penerima manfaat yang diidentifikasi dalam perwalian. Oleh karena itu, wali perlu membuat evaluasi dan penentuan independen bahwa membeli rumah akan memberikan manfaat bagi kepercayaan secara umum dan kepada penerima manfaat secara khusus. Jika membeli rumah adalah investasi yang buruk, wali amanat tidak boleh membeli rumah untuk perwalian meskipun diizinkan untuk melakukannya oleh perjanjian perwalian.

Peringatan

Jika Anda adalah wali dari kepercayaan hidup Anda sendiri, maka Anda mungkin menciptakan kepercayaan itu sebagai cara untuk menghindari surat pengesahan hakim. Kadang-kadang tidak perlu menempatkan judul rumah di kepercayaan untuk menghindari surat pengesahan hakim. Sebagai gantinya, Anda dapat menggunakan persewaan gabungan, yang merupakan cara untuk menghindari surat pengesahan hakim dengan memiliki properti dengan orang lain. Saat Anda masih hidup, Anda dan penyewa bersama adalah pemilik bersama rumah tersebut. Ketika Anda mati, hak milik di bawah persewaan bersama secara otomatis beralih ke pemilik yang masih hidup. Tidak ada surat pengesahan hakim diperlukan.