Daftar Isi:
Setoran jaminan adalah aset atau liabilitas, jadi Anda tidak dapat menguranginya sebagai pengeluaran sebagai penyewa dan Anda tidak perlu mendeklarasikannya sebagai pendapatan atas pengembalian pajak penghasilan sebagai tuan tanah hingga Anda menggunakannya. Namun, tergantung pada apakah Anda penyewa atau pemiliknya, bunga yang dibayarkan pada deposito dapat dikurangkan sebagai biaya atau mungkin perlu dinyatakan sebagai pendapatan.
Uang Jaminan Sewa adalah Aset Penyewa
Jika Anda seorang penyewa, uang jaminan yang Anda berikan kepada pemilik adalah uang Anda dan Anda dapat mendaftarkannya sebagai aset. Pemilik rumah harus menyimpannya di tempat penampungan untuk dikembalikan atau diterapkan pada biaya perbaikan kerusakan atau sewa yang belum dibayar ketika Anda meninggalkan properti sewaan.Biasanya, Anda tidak dapat memotong setoran sewa sebagai pengeluaran sampai digunakan, seluruhnya atau sebagian, untuk membayar sewa atau kerusakan dan hanya jika diizinkan sebagai pengeluaran bisnis, sebagai contoh. Namun, bunga yang Anda buat pada deposito berpotensi penghasilan kena pajak dan Anda harus mendeklarasikannya sebagai bunga lain yang diperoleh dari pengembalian pajak Anda.
Tuan tanah Memegang Deposit di Escrow
Tuan tanah harus memiliki uang jaminan dalam rekening escrow sebagai kewajiban dan bukan sebagai aset. Itu bukan uang mereka kecuali jika diperlukan untuk mengembalikan properti sewaan setelah kerusakan atau untuk menerapkan sewa yang belum dibayar. Tuan tanah dengan lebih dari sejumlah unit sewa diwajibkan di sebagian besar daerah untuk membayar bunga deposito kepada penyewa setiap tahun. Bunga yang dibayar seperti itu biasanya dapat dikurangkan dari pajak sebagai beban. Ketika seluruh atau sebagian dari uang jaminan diambil untuk disewakan atau diperbaiki, itu menjadi penghasilan bagi pemiliknya.