Daftar Isi:
Memutuskan untuk menyewa penyewa Bagian 8 hanyalah langkah pertama untuk berpartisipasi dalam Program Voucher Pilihan Perumahan. Bagian 8 menyediakan mekanisme yang paling banyak digunakan untuk mengamankan perumahan yang terjangkau. Dalam program ini, Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan, bekerja sama dengan organisasi perumahan lokal, negara bagian dan nirlaba, mensubsidi sebagian dari sewa untuk peserta yang memenuhi syarat. Penyewa hanya membayar sebagian kecil dari sewa, tidak melebihi 30 persen atau 40 persen dari pendapatan mereka. Tuan tanah harus mendaftar dengan otoritas perumahan dan sewa harus lulus inspeksi untuk berpartisipasi dalam program ini.
Beriklan Gratis
Otoritas perumahan setempat dapat membantu Anda beriklan gratis setelah disetujui untuk program tersebut. Temukan otoritas perumahan di daerah Anda dengan mencari di database HUD dari otoritas perumahan publik. Anda dapat menargetkan pemegang voucher dengan memposting lowongan sewa Anda di situs web otoritas perumahan. Sebagian besar pihak berwenang memelihara database yang dapat dicari oleh penyewa secara gratis. Anda juga dapat mendaftar rental Anda di situs web pihak ketiga, seperti GoSection8.com, atau meminta bantuan untuk menemukan rental atau SocialServe.com. Layanan pendaftaran pihak ketiga mungkin memerlukan proses registrasi dan biaya untuk tuan tanah. Anda juga dapat mengiklankan penyewaan Bagian 8 Anda dengan cara tradisional, seperti surat edaran, iklan cetak, dan selebaran dalam komunitas.
Penyewa Mendaftar Langsung
Bagian 8 penyewa menghubungi Anda secara langsung untuk mengatur tampilan dan menyelesaikan aplikasi. Mereka sudah akan menjalani proses kualifikasi pendapatan dan pemeriksaan latar belakang kriminal dengan otoritas perumahan. Otoritas yang mengeluarkan voucher memverifikasi pekerjaan, komposisi rumah tangga, informasi Jaminan Sosial dan izin tinggal resmi. Pemegang voucher Bagian 8 juga telah diberi penjelasan tentang cara proses sewa bekerja dan pedoman program. Namun, Anda masih bertanggung jawab untuk menyaring pelamar secara independen, seperti halnya Anda akan calon penyewa. Anda menyediakan aplikasi penyewaan terpisah, mengumpulkan dokumentasi pribadi dan keuangan untuk catatan Anda dan pergi ke ketentuan perjanjian sewa dengan penyewa baru.
Menyelesaikan Dengan Otoritas Perumahan
Setelah Anda mengidentifikasi penyewa Bagian 8 untuk mengisi lowongan Anda, lengkapi formulir Permohonan untuk Persetujuan Penyewa. Kirim formulir, bersama dengan perjanjian sewa, kepada otoritas perumahan penyewa Bagian 8. Ini meninjau dan menyetujui sewa dan menjadwalkan pemeriksaan sewa. Otoritas dapat memeriksa beberapa kali sebelum pindah untuk memastikan Anda telah menyelesaikan semua perbaikan yang diperlukan. Otoritas dapat menyediakan Anda dengan daftar periksa pra-inspeksi, yang memungkinkan Anda untuk memperbaiki barang-barang sebelum inspeksi formal.