Daftar Isi:
Saat membeli rumah, pembiayaan pemilik dapat membuat proses pembelian secara signifikan lebih mudah dan lebih murah. Meskipun Anda tidak perlu membayar banyak biaya penutupan terkait dengan hipotek tradisional, seperti biaya dan poin asal, Anda masih dapat mengharapkan beberapa biaya penutupan sebelum Anda pindah ke rumah baru Anda.
Biaya Penutupan Wajib
Meskipun penjual membiayai properti dalam pengaturan pembiayaan pemilik, masih ada biaya yang terkait dengan mendokumentasikan penjualan dan mentransfer properti ke kepemilikan Anda. Setiap negara bagian mengenakan pajak untuk mengalihkan kepemilikan real estat - biaya yang berkisar dari biaya tetap $ 2 hingga 2 persen dari nilai properti pada tahun 2015. Selain itu, pendaftar wilayah biasanya mengenakan biaya. Bergantung pada undang-undang negara bagian dan daerah Anda, pengacara mungkin perlu melakukan pencarian judul untuk mengonfirmasi bahwa Anda dapat memperoleh properti secara legal. Biaya pencarian judul sangat bervariasi dari satu negara ke negara.
Biaya Penutupan Opsional
Meskipun tidak selalu diperlukan dalam transaksi real estat yang dibiayai penjual, beberapa layanan yang dibutuhkan oleh hipotek tradisional mungkin bermanfaat bagi Anda. Inspeksi rumah, misalnya, dapat membantu mengidentifikasi potensi masalah dengan rumah sebelum Anda berkomitmen untuk membeli. Jika negara Anda tidak memerlukan pencarian judul saat membeli real estat, asuransi judul opsional juga dapat membantu menghindari masalah seandainya ada orang yang menentang kepemilikan sah Anda atas properti tersebut. Biaya untuk inspeksi rumah dan asuransi hak bervariasi tergantung pada lokasi Anda dan nilai properti.