Sewa Meningkatkan Hukum di Florida

Florida memiliki undang-undang kenaikan sewa yang relatif fleksibel dibandingkan dengan negara bagian lain. Tidak ada kota di Florida yang memilikinya kendali sewa, sehingga tuan tanah dapat meningkatkan sewa dengan pemberitahuan minimal. Secara umum, pemilik Anda tidak dapat menaikkan sewa Anda dengan sewa satu tahun atau lebih sampai sewa berakhir. Namun, beberapa perjanjian sewa berisi ketentuan yang memungkinkan kenaikan sewa selama periode sewa.

Sewa Jangka Pendek Vs. Sewa Jangka Panjang

SEBUAH perjanjian sewa menyewa biasanya berlaku untuk periode sewa bulanan atau mingguan, sedangkan a sewa biasanya berlangsung setidaknya satu tahun. Sewa biasanya menawarkan perlindungan yang lebih besar kepada penyewa dari kenaikan sewa karena pemilik harus menunggu periode sewa yang lebih lama sebelum mengubah ketentuan sewa. Sewa bulan-ke-bulan memperbarui setiap bulan, memungkinkan pemilik untuk meningkatkan sewa ketika bulan berakhir dan dengan pemberitahuan yang relatif singkat. Tuan tanah Florida dapat menaikkan sewa dengan pemberitahuan 15 hari sewa bulanan.

Aturan Pengiriman untuk Pemberitahuan Peningkatan Sewa

Hukum Florida menentukan bagaimana pemilik harus memberikan pemberitahuan kenaikan harga sewa. Undang-undang pemberitahuan memberi Anda waktu untuk memutuskan apa yang ingin Anda lakukan tentang kenaikan tersebut, dan undang-undang pengiriman memastikan Anda menerima pemberitahuan dengan cara yang tepat. Tuan tanah harus surat atau pengiriman pribadi pemberitahuan kenaikan sewa. Jika Anda tidak berada di properti pada saat pengiriman, pemilik dapat memposting pemberitahuan di tempat tinggal Anda.

Menanggapi Sewa Meningkat

Tidak ada perubahan sewa dapat menjadi keputusan sepihak, atau sepihak. Anda bisa menyetujui kenaikan sewa atau menolaknya dan pindah. Jika Anda memutuskan untuk tidak menerima jumlah sewa baru, Anda dapat tetap berada di properti sampai akhir masa sewa Anda selama Anda telah membayar jumlah sewa saat ini. Pemilik tanah dapat membuat konsep sewa baru selama setahun yang mencerminkan jumlah sewa baru.

Praktik Meningkatkan Sewa yang Melanggar Hukum

Florida melarang tuan tanah menaikkan sewa karena alasan diskriminatif atau pembalasan. Tuan tanah tidak dapat menaikkan sewa Anda hanya karena Anda meminta perbaikan atau melaporkan pelanggaran kode. Juga ilegal bagi mereka untuk menaikkan sewa berdasarkan hal-hal berikut:

• Ras, agama, warna kulit, keturunan atau asal kebangsaan
• Usia, status perkawinan atau karena Anda memiliki anak di bawah 18 tahun
• Seks atau orientasi seksual
• Cacat fisik, mental, atau persepsi
• Pemecatan militer yang tidak menguntungkan

Jika Anda menduga kenaikan sewa bersifat diskriminatif, hubungi pengacara atau bantuan hukum gratis untuk meminta nasihat.