Daftar Isi:
Langkah
Pikirkan berapa lama Anda akan tinggal di satu tempat. Membeli kondominium tidak berbeda dengan membeli rumah keluarga tunggal - Anda harus tinggal di sana setidaknya beberapa tahun untuk menutup biaya penutupan, dengan asumsi properti akan menghargai.
Langkah
Pikirkan apa yang Anda inginkan. Jika Anda tidak tertarik pada kolam renang atau sauna, pahami bahwa harga kondominium dan biaya asosiasi bulanan yang sedang berlangsung akan mencerminkan penggunaannya terlepas dari minat Anda pada berenang atau berkeringat.
Langkah
Kunjungi berbagai komunitas kondominium atau townhouse dan bangunan multi-unit sehingga Anda tahu apa yang tersedia di tempat Anda tinggal. Dapatkan harga yang berlaku.
Langkah
Minta analisis pasar dari agen real estat mengenai harga jual kondominium di gedung atau area. Periksa apresiasi harga pada analisis pasar untuk mengevaluasi seberapa cepat kondominium meningkat nilainya; kurangi harga jual dari harga beli dan bagi dengan jumlah tahun properti itu telah dipegang oleh pemilik sebelumnya untuk perkiraan rata-rata penghargaan tahunan, jika ada (bervariasi dari satu negara ke negara dan tempat ke tempat), di lingkungan tersebut.
Langkah
Dapatkan prakualifikasi awal untuk hipotek (lihat Cara Berbelanja untuk Hipotek).
Langkah
Cari tahu apakah bangunan itu memiliki reputasi baik. Tanyakan penduduk saat ini seberapa sering perbaikan dan pemeliharaan diperlukan, dan seberapa bagus kedap suara antar unit.
Langkah
Lihatlah parkir, penyimpanan, keamanan, dan fasilitas lainnya.
Langkah
Mintalah untuk melihat berita acara dari pertemuan baru-baru ini dari asosiasi pemilik rumah (HOA). Cari tahu apa masalahnya dan apakah anggotanya berjuang mati-matian. Anda mungkin ingin terus mencari - tidak ada yang ingin tinggal di mana tetangga saling berdesak.
Langkah
Tanyakan seberapa besar dana cadangan HOA (digunakan untuk membayar pemeliharaan dan perbaikan darurat di gedung). Semakin besar cadangan, semakin kecil kemungkinan penilaian atau pembayaran satu kali untuk menambah pengeluaran yang tidak terduga. Semakin kecil cadangan, semakin besar kemungkinan Anda akan ditagih untuk penilaian dalam waktu dekat. Beberapa negara membutuhkan pembaruan cadangan secara berkala untuk dipublikasikan kepada anggota HOA.
Langkah
Periksa riwayat penilaian HOA untuk melihat berapa banyak yang telah dibuat dalam 10 tahun terakhir dan seberapa besar mereka. Informasi ini akan membantu Anda mengukur seberapa besar kemungkinan Anda akan dinilai dalam waktu dekat, dan menunjukkan seberapa baik bangunan itu dikelola. Bangunan yang dikelola lebih baik membuat penilaian lebih sedikit.
Langkah
Bicaralah dengan anggota lain dan cari tahu seberapa ketatnya HOA Anda. Sebagai contoh, beberapa bangunan bahkan menentukan jenis pencahayaan liburan yang dapat Anda pasang. Minta informasi yang sama seperti Anda membeli rumah. Baca CC & Rs (perjanjian, ketentuan, dan batasan).
Langkah
Anggaran dalam iuran asosiasi, yang berada di atas dan di luar pembayaran hipotek bulanan Anda. Untuk membantu dalam perencanaan keuangan jangka panjang, tanyakan kepada asosiasi kondominium apakah biaya asosiasi telah meningkat dalam beberapa tahun terakhir. Juga perkirakan biaya pemeliharaan bulanan yang menjadi tanggung jawab Anda selain biaya asosiasi.
Langkah
Buat penawaran dan tutup kesepakatan. Lihat Cara Membeli Rumah untuk lebih spesifik.