Daftar Isi:
Saat Anda membeli rumah, pajak properti adalah biaya penutupan, sebuah barang yang dapat menambah ratusan atau bahkan ribuan dolar ke tagihan Anda. Bagian dari pajak properti yang dibayarkan oleh pemilik sebelumnya dapat diberikan kepada Anda dalam kontrak Anda. Dengan hati-hati memeriksa bagian dari biaya penutupan Anda, Anda dapat menemukan kesalahan, memperbaikinya dan menghemat uang.
Pajak properti
Pemerintah daerah membebankan pajak real estat untuk menutup layanan. Layanan ini meliputi distrik sekolah, pemeliharaan jalan, dan layanan kota lainnya, termasuk taman dan rekreasi. Pemilik properti dapat menerima tagihan pajak terpisah untuk layanan kota dan kabupaten atau satu tagihan yang mencerminkan semua pajak properti.
Penutupan
Pada saat Anda menutup pembelian rumah Anda, pajak properti harus dibayar. Kalau tidak, otoritas pajak akan memiliki hak gadai di rumah. Pemilik rumah membayar pajak properti lebih awal, yang berarti bahwa ketika Anda menutup rumah, pemilik sebelumnya telah membayar sebagian pajak untuk masa depan. Kontrak biasanya mengharuskan pembeli untuk mengembalikan penjual untuk pembayaran pajak di muka. Misalnya, jika Anda menutup rumah Anda pada 1 November dan penjual telah membayar pajak melalui 31 Desember, maka Anda bertanggung jawab untuk membayar dua bulan pajak real estat kepada penjual. Jika pajak tahunan adalah $ 1.200, maka Anda akan melihat $ 200 biaya pajak real estat untuk biaya penutupan selama dua bulan Anda berutang.
Pajak yang Disesuaikan
Otoritas perpajakan setempat dapat mengirimi Anda tagihan pajak tambahan setelah penutupan jika pemilik sebelumnya mendapat manfaat dari diskon, seperti pembebasan pajak untuk warga negara senior, dan Anda tidak memenuhi syarat. Penagih pajak dapat menyesuaikan pajak Anda untuk menghapus diskon, dan menagih Anda untuk membuat perbedaan.
Pengurangan IRS
Anda dapat memotong pajak real estat yang Anda bayarkan pada penutupan dan pajak real estat yang Anda bayarkan untuk sisa tahun kalender pada baris 6, Jadwal A dari Formulir 1040. Pajak-pajak itu adalah bagian dari total pengurangan yang diperinci untuk tahun itu, suatu jumlah Anda akan mentransfer ke Formulir 1040, baris 40. Jika Anda menerima potongan harga untuk pajak properti, Anda harus menyesuaikan pengurangan pajak Anda. Jika Anda setuju untuk membayar pajak properti yang menunggak di rumah, uang yang terhutang oleh penjual pada tahun pajak sebelumnya, Anda tidak dapat mengurangi uang itu. Sebagai gantinya, Anda akan menambahkan biaya itu ke basis Anda, jumlah total yang Anda bayarkan untuk rumah Anda.