Daftar Isi:
- Skor FICO dari 580 dan di atas
- Skor FICO Di Bawah 580
- Membuat kelas
- Persyaratan Tambahan FHA dan Pemberi Pinjaman
Anda membutuhkan skor FICO minimal 580 untuk memenuhi syarat untuk pinjaman FHA dengan pembayaran 3,5 persen, menurut Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan A.S. Namun, jika Anda dapat menurunkan 10 persen, Anda dapat memenuhi syarat untuk pinjaman FHA dengan skor yang lebih rendah. Dalam beberapa kasus, peminjam memenuhi syarat meskipun mereka memiliki sedikit sejarah kredit, dan korban bencana juga memenuhi syarat untuk pinjaman khusus.
Skor FICO dari 580 dan di atas
Dengan skor FICO 580 atau lebih tinggi, Anda dapat membiayai 96,5 persen dari nilai rumah. Uang muka 3,5 persen dapat berasal dari hadiah dari saudara, tabungan atau bantuan pemerintah, menurut Zillow. Selain itu, hampir semua pinjaman FHA memerlukan asuransi hipotek, termasuk premi bulanan dan pembayaran di muka yang dapat dibiayai.
Skor FICO Di Bawah 580
Dengan skor FICO dari 500 hingga 579, Anda dapat memenuhi syarat untuk pinjaman FHA untuk 90 persen dari nilai rumah. Anda harus meletakkan minimal 10 persen dari tabungan Anda sendiri, hibah pemerintah atau hadiah. Dengan skor di bawah 500, Anda biasanya tidak bisa lolos.
Jika kamu korban dari bencana besar dan membutuhkan pinjaman untuk mengganti atau membangun kembali rumah Anda, Anda dapat memenuhi syarat untuk pinjaman Bagian 203 (h) FHA dengan skor FICO serendah 500. Anda harus mengajukan permohonan dalam waktu satu tahun sejak Presiden menyatakan lokasi sebagai daerah bencana. Pinjaman hingga 100 persen pinjaman tersedia, dan asuransi hipotek diperlukan.
Membuat kelas
Setiap pemberi pinjaman memiliki standar penjaminan sendiri, jadi Anda mungkin harus berkeliling. Banyak pemberi pinjaman memerlukan skor minimal 640 untuk hipotek FHA dengan 3,5 persen turun, menurut CNN Money.
Persyaratan Tambahan FHA dan Pemberi Pinjaman
Skor kredit Anda bukan satu-satunya persyaratan untuk memenuhi syarat untuk pinjaman FHA meskipun cukup tinggi untuk pemberi pinjaman tertentu.
- Anda harus membeli rumah sebagai tempat tinggal utama Anda dan harus merupakan penduduk resmi Amerika Serikat.
- Pembayaran hipotek ditambah pengeluaran terkait biasanya harus kurang dari 31 persen dari pendapatan kotor tahunan Anda, menurut Zillow. Misalnya, biaya terkait termasuk asuransi hipotek, pajak, dan asuransi pemilik rumah.
- Total kewajiban hutang Anda setiap bulan termasuk hipotek biasanya harus kurang dari 43 persen dari pendapatan kotor Anda.
- Pemberi pinjaman diizinkan untuk menyetujui persentase lebih tinggi dari biaya perumahan atau hutang jika ada faktor kompensasi.