Daftar Isi:
Menemukan rumah adalah proses yang menarik dan menantang, apakah Anda pernah membelinya sebelumnya atau sedang mencari tempat tinggal pertama Anda. Anda dapat mencari rumah dengan beberapa cara berbeda, termasuk melakukan semua pencarian dan negosiasi sendiri atau menyewa agen real estat yang berpengetahuan luas yang dapat melakukan kerja keras untuk Anda.
Menggunakan Agen
Menggunakan sebuah agen real estat mencari rumah dapat menghemat waktu Anda dan memberikan sumber informasi yang baik tentang daerah setempat dan pasar perumahan. Biaya agen Komisi berdasarkan harga jual rumah –– sekitar 6 persen –– jadi untungnya untuk menemukan rumah yang akan Anda sukai. Tanyakan kepada teman Anda nama agen produktif yang memiliki pengalaman dan koneksi yang baik dengan agen lain, kata CBS Money Watch. Sebelum bertemu dengan agen, kumpulkan daftar fitur yang Anda butuhkan di rumah. Sertakan pemecah kesepakatan Anda. Jika Anda lebih suka tinggal di lingkungan tertentu, beri tahu agen.
Dijual Oleh Pemilik
Jika Anda ingin menghemat uang membayar biaya broker atau lebih suka bekerja dengan pemilik rumah secara langsung, cari rumah yang ada dijual oleh pemilik, atau FSBO. Carilah rumah-rumah FSBO dengan mencari berdasarkan lokasi, rekaman persegi, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, harga dan ukuran lo di situs web seperti Forsalebyowner.com atau Zillow.com. Anda juga dapat melewati lingkungan yang menarik bagi Anda untuk melihat apakah Anda dapat menemukan tanda-tanda FSBO.
Seorang agen real estat tidak dibebaskan dari menemukan rumah FSBO, tetapi berbicara dengan agen Anda dan memastikan dia bersedia melakukannya, kata Redfin, sumber real estat online. Jika agen menemukan FSBO yang sesuai dengan kebutuhan Anda, ia perlu berbicara dengan pemilik rumah terlebih dahulu untuk mengetahui apakah dia bersedia membayar komisi penjualan.
Mencari Properti REO
Cara lain untuk menemukan rumah melibatkan penawaran pada properti yang dimiliki oleh bank, dikenal sebagai properti pemilik real estat, atau REO. Bank mengambil alih properti ini karena penyitaan dan menjual rumah "sebagaimana adanya." Anda harus hati-hati berjalan melalui rumah untuk memastikan perbaikan dan pembaruan sesuai anggaran Anda. Temukan rumah REO dengan meminta agen Anda untuk memasukkannya dalam pencariannya, atau Anda dapat memeriksa situs web pemberi pinjaman untuk melihat daftar. Anda juga dapat mencari HUD dan properti penyitaan milik pemerintah di HomeSales.gov. Properti yang diambil alih Fannie Mae terdaftar di HomePath.com.
Jika Anda melihat rumah REO yang ingin Anda beli, Anda harus mengajukan penawaran untuk membeli rumah tersebut. Nilai rumah diatur menurut pasar rumah lokal, jadi meskipun Anda mungkin mendapatkan kesepakatan, itu tidak selalu terjadi. Untuk melakukan penawaran, Anda harus mengirim surat ke bank dengan penawaran Anda. Sertakan klausa yang memungkinkan Anda keluar dari kesepakatan jika penilai menemukan kerusakan parah, saran Realtor.com.