Daftar Isi:
- Kenyamanan dan Aksesibilitas
- Biaya vs. Biaya Perawatan
- Konsekuensi Sosial
- Peraturan Membantu atau Membahayakan
- Membeli dan menjual
Pengembangan unit yang direncanakan adalah komunitas perumahan yang mencakup tempat tinggal pribadi dan ruang publik bersama. Pengembangan unit yang direncanakan, atau PUD, memiliki klasifikasi zonasi khusus yang memungkinkan teknik konstruksi yang tidak diizinkan di tempat lain. Warga membayar iuran untuk mendanai pemeliharaan dan pembangunan area umum. Semua fitur ini membuat membeli rumah di PUD berbeda dari membeli properti di tempat lain, dan pembeli rumah harus meneliti PUD dengan cermat sebelum berinvestasi di sana.
Kenyamanan dan Aksesibilitas
Kenyamanan adalah salah satu keunggulan utama dari pengembangan unit yang direncanakan. Banyak PUD menggunakan tata letak yang menampilkan kelompok rumah dan ruang terbuka yang luas atau area komersial. Area-area ini dapat mencakup pertokoan, taman, fasilitas rekreasi dan restoran, sehingga penghuninya tidak perlu meninggalkan pembangunan untuk mencapai barang dan layanan dasar. PUD sering mencakup trotoar yang luas dan jalan lebar atau jalur sepeda, membuatnya nyaman untuk berkeliling pengembangan dengan berbagai cara.
Biaya vs. Biaya Perawatan
Pengembangan unit yang direncanakan menawarkan rumah dalam kisaran harga yang luas sehingga penghuni dari berbagai tingkat pendapatan dapat menemukan tempat tinggal di PUD. Namun, sementara variasi harga merupakan keuntungan, biaya yang dibayar penduduk dapat menjadi salah satu kelemahan terbesar PUD. Warga diharuskan membayar biaya rutin untuk pemeliharaan area umum dalam pembangunan, tetapi keputusan aktual tentang bagaimana membelanjakan uang ini diserahkan kepada dewan direktur asosiasi pemilik rumah. Keputusan-keputusan itu mungkin atau mungkin tidak mencerminkan prioritas sebenarnya penghuni.
Konsekuensi Sosial
Salah satu aspek zonasi khusus dari PUD adalah kemampuan untuk membangun tempat tinggal lebih dekat bersama, menghasilkan kepadatan populasi yang akan menjadi pelanggaran peraturan zonasi di tempat lain. Dengan demikian, penduduk cenderung sangat dekat dengan tetangga tanpa zona penyangga dari halaman yang akan ada di lingkungan pinggiran kota yang lebih tradisional. Penduduk PUD juga berbagi ruang publik seperti taman dan area rekreasi, menyediakan lebih banyak waktu untuk bersosialisasi dengan tetangga tetapi juga mengurangi peluang untuk privasi.
Peraturan Membantu atau Membahayakan
Pengembangan unit yang direncanakan memiliki serangkaian peraturan sendiri yang harus diikuti oleh semua penghuni. Peraturan ini ditetapkan dan ditegakkan oleh dewan asosiasi pemilik rumah, dan mereka berbeda dari satu PUD ke yang lainnya. Beberapa di antaranya positif, seperti mengharuskan tamu untuk check-in setelah jam tertentu atau mengharuskan semua mobil yang diparkir di jalan terdaftar pada asosiasi pemilik rumah. Peraturan ini meningkatkan keamanan dan melindungi penghuni. Peraturan lain tentang jam tenang, hewan peliharaan, penampilan di rumah, dan penggunaan ruang publik mungkin tampak lebih seperti pengenaan bagi penghuni yang terbiasa dengan gaya hidup dengan peraturan yang lebih sedikit.
Membeli dan menjual
Membeli dan menjual rumah dalam pengembangan unit yang direncanakan bisa sangat berbeda, dan terkadang lebih sulit, daripada melakukannya di tempat lain. Sementara fasilitas PUD mungkin membuatnya lebih menarik bagi beberapa pembeli, PUD dengan beberapa unit yang tersedia dapat menurunkan harga dan membuatnya lebih sulit untuk dijual. Membeli dalam PUD juga bisa menjadi masalah, dengan beberapa pemberi pinjaman memperlakukan unit dalam PUD berbeda untuk tujuan hipotek. Diferensiasi semacam itu dapat mempersulit proses pembelian atau mengurangi akses pembeli ke tingkat hipotek yang rendah.