Daftar Isi:
Biaya pemeliharaan dan utilitas bulanan adalah metrik keuangan yang unik untuk pinjaman VA. Itu dihitung dengan mengalikan rekaman persegi rumah Anda dengan 14 sen. Jika biaya pemeliharaan dan utilitas Anda terlalu tinggi dibandingkan dengan pendapatan kotor Anda, Anda mungkin tidak memenuhi syarat untuk pinjaman VA.
Biaya Pemeliharaan dan Utilitas dalam Pinjaman VA
Tidak seperti pinjaman rumah lainnya, VA menggunakan analisis penjaminan otomatis untuk menentukan apakah seorang veteran memenuhi kualifikasi. Karena VA menjamin pinjaman, agen menggunakan data pendapatan dan pengeluaran untuk memastikan bahwa pemohon memiliki penghasilan yang cukup untuk membayar kembali pinjaman bersama dengan kewajiban hutang lainnya dan biaya sehari-hari.
Ada dua metrik penting yang dilihat pemberi pinjaman dalam analisis penjaminan VA. Yang pertama adalah perhitungan rasio utang - kadang-kadang disebut DTI - dan yang kedua adalah sisa pendapatan. Sisa pendapatan sama dengan pendapatan kotor dikurangi biaya pemeliharaan dan utilitas dan biaya penampungan bulanan lainnya.
Jika sisa pendapatan tidak lebih tinggi dari persyaratan minimum saat ini, Anda mungkin tidak memenuhi syarat untuk pinjaman. Persyaratan yang tepat bervariasi berdasarkan ukuran dan wilayah keluarga. Sebagai aturan umum, meskipun, sisa pendapatan harus setidaknya $ 740 untuk keluarga dua memenuhi syarat pada Agustus 2015.
Menghitung Pemeliharaan dan Utilitas Bulanan
Untuk menghitung biaya perawatan dan utilitas, ikuti langkah-langkah ini:
- Tentukan ukuran luas rumah Anda. Hanya sertakan area yang dapat ditinggali dan kamar-kamar dalam rekaman persegi. Ruang bawah tanah tidak termasuk rekaman persegi seperti halnya area garasi. Teras tertutup termasuk dalam rekaman persegi selama mereka dipanaskan dan loteng panas yang memiliki dinding setinggi setidaknya lima kaki juga dapat dimasukkan. Informasi ini tercantum di properti yang tersedia untuk umum catatan pajak dan daftar lembar. Penilai VA yang menilai rumah dapat memverifikasi informasi ini untuk Anda di laporan penilaian.
- Lipat gandakan cuplikan persegi dengan tunjangan yang ditentukan VA sebesar 14 sen per kaki persegi untuk menemukan biaya pemeliharaan dan utilitas. Misalnya, jika rumah Anda adalah 1.600 kaki persegi, biaya pemeliharaan dan utilitas Anda adalah $ 224 per bulan.