Daftar Isi:
Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan mendanai program perumahan berpenghasilan rendah. HUD menyediakan uang kepada otoritas perumahan untuk mengelola program, seperti Program Voucher Pilihan Perumahan dan perumahan Rakyat. Perumahan berpenghasilan rendah membantu keluarga dan individu yang tidak mampu membeli perumahan yang aman dan layak, serta manula dan orang cacat. HUD menetapkan batas pendapatan setiap tahun untuk program-program ini.
Tiga Kategori Penghasilan
Peserta perumahan berpenghasilan rendah mungkin tidak mendapatkan lebih dari persentase tertentu dari pendapatan rata-rata daerah mereka. Pelamar harus masuk ke dalam salah satu dari tiga kelompok pendapatan untuk memenuhi syarat untuk program perumahan terjangkau HUD:
- Berpenghasilan rendah penyewa menghasilkan 80 persen atau kurang dari pendapatan rata-rata.
- Penghasilan sangat rendah penyewa menghasilkan 50 persen atau kurang dari pendapatan rata-rata.
- Penghasilan sangat rendah penyewa menghasilkan 30 persen atau kurang dari pendapatan rata-rata.
Batas penghasilan rendah bervariasi berdasarkan lokasi. Daerah dengan harga lebih tinggi di negara ini cenderung memiliki batas pendapatan rata-rata yang lebih tinggi, oleh karena itu, HUD memungkinkan batas yang lebih tinggi di daerah ini. Batas juga bervariasi menurut ukuran rumah tangga. HUD menetapkan batas pendapatan yang lebih tinggi untuk keluarga besar.
Program Utama HUD
Tujuh puluh lima persen dari voucher pilihan tempat tinggal pergi ke penyewa berpenghasilan sangat rendah, menurut HUD. Program Voucher Pilihan Perumahan juga dikenal sebagai Bagian 8. Program ini memberikan voucher penyewa untuk digunakan pada perumahan sewaan milik pribadi. Otoritas perumahan publik setempat membayar sebagian dari sewa penyewa langsung ke pemiliknya. Penyewa biasanya membayar tidak lebih dari 30 persen dari pendapatan kotor yang disesuaikan dalam sewa. Penyewaan Bagian 8 berkisar dari apartemen hingga rumah keluarga tunggal yang terpisah. Tuan tanah harus disetujui untuk berpartisipasi dalam program ini, dan propertinya harus memenuhi standar kesehatan dan keselamatan yang ketat.
Penyewa berpenghasilan rendah, orang tua dan orang cacat dapat memenuhi syarat untuk perumahan publik milik pemerintah. Otoritas perumahan memiliki properti, banyak di antaranya adalah proyek apartemen, dan menyewakannya kepada penyewa berpenghasilan rendah.
Otoritas Perumahan Menentukan Kelayakan Penghasilan
Otoritas perumahan publik meninjau pendapatan pemohon setiap tahun. Otoritas menghitung pendapatan total untuk semua penerima rumah tangga yang berusia 18 tahun ke atas. Ini juga menyesuaikan pendapatan dalam keadaan tertentu. Misalnya, otoritas dapat mengecualikan:
- $ 400 untuk orang cacat atau anggota rumah tangga lanjut usia.
- $ 480 per tanggungan.
- Beberapa biaya pengobatan jika kepala keluarga memiliki disabilitas.
Pengurangan dari pendapatan ini memudahkan penyewa untuk memenuhi syarat untuk perumahan berpenghasilan rendah, karena mengurangi pendapatan mereka untuk memenuhi batas. Setiap otoritas perumahan memutuskan perhitungan pendapatan mana yang akan digunakan untuk rumah tangga. Penyewa juga dapat membayar sewa $ 25 hingga $ 50 per bulan, atau jumlah yang ditentukan oleh kesejahteraan, jika penyewa juga menerima bantuan publik.