Manfaat Pajak dari Membeli Rumah

Sebuah rumah menyediakan tempat berlindung dari unsur-unsur, dan itu juga dapat menyediakan tempat berlindung dari petugas pajak. Baik itu rumah keluarga tunggal tradisional, kondominium, koperasi atau rumah mobil, pembelian dan penjualan tempat tinggal menawarkan keringanan pajak yang substansial. Mengambil keuntungan dari jeda itu berarti merinci pada Jadwal A, daripada mengambil pengurangan standar, tetapi penghematan pajak itu mungkin lebih dari membenarkan upaya ekstra dan pencatatan.

Berpasangan dengan agen real estat di depan rumah yang baru dijual. Kredit: Comstock Images / Stockbyte / Getty Images

Bunga hipotek

Bunga hipotek hingga $ 1 juta untuk pembelian rumah dikurangkan dari pajak federal.Pemberi pinjaman menyediakan Formulir 1098, yang menunjukkan jumlah yang dibayarkan tahun sebelumnya; jika rumah dibeli selama tahun itu, jumlahnya terdaftar dari tanggal penutupan. Bunga pinjaman ekuitas rumah juga dapat dikurangkan.

Poin Deductible

Beberapa pemberi pinjaman mengharuskan pembeli untuk membayar poin - biaya tambahan yang merupakan persentase dari pinjaman - untuk mendapatkan nilai yang lebih baik. Bahkan jika poin dibayar oleh penjual, jumlah poin dikurangkan oleh pembeli di tahun pertama selama pinjaman memenuhi persyaratan dan pembeli melakukan pembayaran pada penutupan yang sama dengan jumlah poin.

Pajak properti

Pajak real estat tahunan dapat dikurangkan dari pajak federal. Pembeli yang membayar pajak properti lokal melalui akun escrow harus menerima pernyataan dari kreditur yang menunjukkan jumlah yang dibayarkan. Jika pembeli membayar pajak langsung ke kotamadya, petugas kota dapat memberikan pernyataan untuk tahun tersebut. Dalam beberapa kasus - pengembalian uang warga negara senior, misalnya - sebagian dari pajak real estat diganti pada tahun berikutnya. Ketika itu terjadi, jumlah yang diganti harus ditambahkan ke pengembalian pajak sebagai pendapatan.

Perbaikan Hemat Energi

Kredit pajak - daripada potongan - hingga $ 500 tersedia untuk 10 persen biaya perbaikan hemat energi termasuk isolasi, atap, pintu dan jendela, tungku, dan pemanas air. Peningkatan penghematan energi yang lebih rumit, seperti generator bertenaga surya, dapat memenuhi syarat untuk kredit pajak hingga 30 persen dari biaya.

Keuntungan dari Penjualan

Pembeli harus mengantisipasi penjualan rumah suatu hari nanti. Menjual rumah memungkinkan penjual untuk mengecualikan sebagian besar keuntungan dari perpajakan, dalam kondisi tertentu. Sebanyak $ 500.000 dari keuntungan penjualan dapat bebas pajak tergantung pada status perkawinan penjual dan berapa lama mereka tinggal di tempat tinggal. Laba yang melebihi batas tersebut harus dilaporkan sebagai capital gain, tetapi manfaat pajak lain atas penjualan rumah adalah kredit untuk perbaikan seperti penambahan dan lansekap. Biaya-biaya ini dapat digunakan untuk mengimbangi sebagian dari capital gain.