Daftar Isi:
Sewa seumur hidup adalah sewa tempat tinggal di mana penyewa membayar biaya masuk dan biaya bulanan dengan imbalan penggunaan unit secara eksklusif seumur hidupnya, jangka waktu yang lama atau tanpa batas waktu, menurut situs web resmi USLegal.com. Sewa kehidupan paling sering digunakan dalam komunitas pensiun yang disponsori oleh organisasi nirlaba.
Kontrak Bervariasi
Masa sewa bervariasi dengan perkembangan yang terkait dengannya. Beberapa menjalankan kehidupan penyewa. Setelah kematian penyewa, pengembangan menjual lagi nyawa unit. Yang lain berlari selamanya; ahli waris penyewa mengambil alih sewa atau dapat menjualnya kembali ke pengembangan atau di pasar terbuka. Beberapa berjalan untuk jangka waktu tertentu yang diharapkan mencerminkan harapan hidup. Pada akhir beberapa sewa, penyewa atau ahli waris mendapatkan kembali sebagian untuk semua biaya masuk mereka. Dalam beberapa, ahli waris ikut menghargai unit. Beberapa kontrak memungkinkan penyewa untuk memilih di antara beberapa opsi biaya masuk. Biaya bulanan yang terkait kurang untuk mereka yang membayar biaya masuk lebih besar dan lebih banyak bagi mereka yang membayar biaya masuk lebih rendah. Sewa kehidupan dapat mencakup layanan seperti makanan dan kegiatan.
Manfaat
Sewa seumur hidup memastikan Anda akan memiliki rumah selama masa pensiun Anda tanpa harus secara pribadi menangani masalah pemeliharaan yang terkait dengan memiliki rumah. Masyarakat yang menggunakan sewa kehidupan biasanya mempertahankan aturan yang membatasi hunian pada kelompok usia yang sama untuk meningkatkan nilai bersama dan preferensi gaya hidup. Fasilitas bersama seperti lounge, kolam renang, dan ruang komunitas menawarkan peluang untuk kegiatan dan interaksi sosial. Beberapa fasilitas sewa jiwa dikaitkan dengan fasilitas perawatan di rumah dan layanan kesehatan di rumah karena penghuni yang lebih tua beralih ke fase kehidupan yang membutuhkan lebih banyak bantuan dari luar.
Tantangan
Seperti halnya timeshares, yang biaya pemeliharaan bulanannya dapat menjamur jauh di luar pembayaran awal, pembayaran bulanan yang terkait dengan sewa seumur hidup mungkin tidak memiliki plafon. Terutama jika biaya masuk Anda rendah, biaya bulanan Anda mungkin melebihi anggaran Anda di tahun-tahun berikutnya. Jika sewa seumur hidup Anda tidak memberikan pembagian saham atau pengembalian biaya masuk saat Anda pergi, Anda mungkin kesulitan menemukan fasilitas baru yang Anda mampu. Tidak seperti kepemilikan rumah, sewa seumur hidup mungkin tidak memungkinkan anggota keluarga lain untuk tinggal bersama Anda jika mereka bukan bagian dari sewa asli. Tidak semua hewan peliharaan diizinkan. Anda mungkin tidak diizinkan untuk merombak unit seluas mungkin saat Anda mengubah bentuk rumah Anda sendiri.
Menemukan Kontrak yang Tepat
Kunci dari sewa seumur hidup adalah kontrak itu sendiri. Bacalah dengan saksama, dengan bantuan anggota keluarga dan perencana keuangan atau pengacara, untuk memahami apakah kontrak tersebut membuat sebagian besar tabungan dan penghasilan pensiun Anda serta preferensi pribadi Anda untuk masa pensiun. Meskipun pengembangan yang Anda pertimbangkan mungkin tidak ingin membuat perubahan pada perjanjian, mungkin ada perkembangan lain dengan kontrak yang lebih dekat dengan kebutuhan Anda.