Daftar Isi:
Langkah
Ketika satu pihak berhutang uang kepada pihak lain, kreditur dapat meminta keamanan debitur pada debitor. Dalam hipotek, debitor (pemberi hipotek) mentransfer hak hukum ke properti aslinya kepada pemberi pinjaman (mortgagee), dan pemberi kredit akan memegang hak tersebut sampai pemberi pinjaman melunasi hutang secara keseluruhan.
Struktur Hipotek
Hak Pemberi
Langkah
Dalam kira-kira setengah dari yurisdiksi A.S., hukum menganggap hipotek sebagai hak gadai (hanya untuk kepentingan keamanan), dan pemilik hipotek memiliki hak untuk menggunakan properti sampai ia gagal membayar utang. Namun, banyak negara menemukan bahwa hipotek adalah kepentingan kepemilikan aktual, yang memberikan hak hipotek atas semua properti.
Transfer Hipotek
Langkah
Jika hipotek memutuskan untuk menjual properti, hipotek tetap di tanah. Namun, pemilik hipotek akan tetap bertanggung jawab secara pribadi atas hutang yang dijamin oleh hipotek, kecuali jika pemilik properti yang baru mengasumsikan hipotek dan dengan demikian menjadi bertanggung jawab atas hutang tersebut.