Perjanjian Sewa Standar untuk Properti Sewa

Langkah

Seorang pemilik harus memberikan properti yang memiliki jaminan tersirat kelayakan huni, yang berarti properti harus memiliki panas, air, pipa ledeng, dan integritas struktural. Dengan kata lain, properti harus cocok untuk ditinggali. Undang-undang negara bagian mengatur bagaimana pemilik menangani uang jaminan, mengharuskan sewa menggunakan bahasa Inggris sederhana sebagai lawan legalese, menetapkan aturan tentang kerusakan yang penyewa bertanggung jawab atas dan menetapkan hak pemutusan hubungan kerja. untuk kedua belah pihak.

Hukum Negara dan Federal

Contoh Sewa Standar

Langkah

Meskipun tidak ada perjanjian sewa standar, perjanjian sewa dapat memiliki item standar di dalamnya.Sebuah perjanjian sewa khas berisi nama-nama pemilik dan penyewa, alamat properti, jumlah sewa, saat sewa jatuh tempo, kepada siapa sewa dibayar, ketika sewa dianggap terlambat, berapa biaya keterlambatannya, berapa biaya cek yang dikembalikan adalah dan jumlah uang jaminan. Perjanjian sewa juga dapat menyatakan apakah hewan peliharaan diizinkan dan, jika demikian, berapa banyak; berapa banyak orang yang bisa tinggal di properti itu; siapa yang bertanggung jawab atas utilitas; apakah penyewa bertanggung jawab atas perawatan halaman dan rumput dan apakah penyewa dapat menyewakan properti.

Pengungkapan Khas

Langkah

Dalam perjanjian sewa, tuan tanah harus mengungkapkan segala cacat properti. Ini melindungi penyewa dari pemilik mengklaim penyewa menyebabkan cacat ketika tiba saatnya untuk pindah. Berapa lama penyewa menyewa properti harus dalam perjanjian sewa. Jika tidak, negara mengasumsikan bahwa sewa adalah bulan ke bulan. Menyatakan panjang melindungi kedua belah pihak. Misalnya, jika penyewa menandatangani sewa satu tahun dan ingin pindah setelah hanya tiga bulan, itu melanggar sewa, dan tergantung pada negara dan perjanjian sewa tertentu, penyewa menderita beberapa konsekuensi, seperti bertanggung jawab atas sewa sampai pemilik dapat menyewa kembali properti. Menyatakan panjangnya juga melindungi penyewa dari pemilik yang menendangnya keluar tanpa pemberitahuan.

Baca Sebelum Menandatangani

Langkah

Penyewa harus selalu membaca perjanjian sewa sebelum menandatanganinya untuk mengetahui apa persyaratannya. Ini adalah waktu bagi penyewa untuk menegosiasikan persyaratan yang mungkin tidak menguntungkan. Jika penyewa merusak sesuatu dalam perjanjian sewa, pemilik memiliki alasan untuk penggusuran. Jika penyewa tidak menegosiasikan istilah yang berbeda dari perjanjian sewa, pemilik harus mencatat perubahan pada sewa. Ini bisa dilakukan oleh pemilik ulang yang mengetik ulang dan menerbitkan sewa baru atau dengan mencoret atau menulis dengan tulisan tangan setiap perubahan dengan penyewa dan pemilik yang mengawali perubahan.