Daftar Isi:
Disipasi aset, kadang-kadang disebut "pemanfaatan aset," "penipisan aset" atau "pinjaman berbasis aset," memungkinkan individu untuk membiayai rumah berdasarkan aset likuid yang mereka miliki, seperti uang di rekening bank, saham, atau bahkan rekening pensiun. Disipasi aset dapat berguna bagi pencari hipotek dengan aset signifikan yang tidak memiliki banyak pendapatan, tetapi ada beberapa kelemahan.
Aset Beresiko
Ketika seorang pencari hipotek menandatangani pinjaman penipisan aset, ia menempatkan asetnya dalam risiko. Jika ia gagal membayar cicilan, pemberi pinjaman dapat memiliki aset yang ia gunakan untuk jaminan, baik berupa properti seperti kendaraan atau uang yang diikat dalam investasi.
Pembayaran Down Tinggi
Pemberi pinjaman mengambil risiko besar ketika mereka menyetujui pinjaman hipotek untuk individu yang tidak memiliki tingkat pendapatan yang dapat diverifikasi pada pengembalian pajaknya. Karena itu, pinjaman disipasi aset biasanya membutuhkan uang muka yang besar. Bank of America melaporkan bahwa pinjaman hipotek tipikal memerlukan uang muka antara 5 dan 20 persen. Sebaliknya, Fannie Mae dan Freddie Mac membutuhkan 30 persen pembayaran pinjaman hipotek berbasis aset.