Daftar Isi:
Agen-agen perumahan di seluruh negara yang mengelola program VUD Pilihan Perumahan 8 Bagian HUD harus membuat Rencana Administrasi Bagian 8, yang menguraikan aturan yang mengatur program masing-masing. Meskipun rencana ini dapat mempertimbangkan kondisi setempat, Kode Regulasi Federal umumnya menginformasikan kontennya. Semua otoritas perumahan harus menjabarkan kebijakan yang berkaitan dengan penghentian sewa Bagian 8.
Bagus
Bagian 8 tuan tanah dapat mengakhiri sewa penyewa yang menerima manfaat Bagian 8 atas dasar "tujuan baik." Kode Regulasi Federal menyoroti pelanggaran "serius" dan "berulang" pada perjanjian sewa dan "pelanggaran hukum federal, Negara Bagian, atau lokal" yang mengganggu penyewaan yang dibantu sebagai contoh utama dari tujuan yang baik. Contoh lain dari tujuan yang baik termasuk penolakan keluarga untuk menerima sewa baru atau revisi atau niat pemilik untuk menggunakan unit yang dibantu untuk alasan pribadi atau keluarga. Jika dicatat dalam sewa sebagai alasan yang mungkin, pemilik dapat mengakhiri sewa Bagian 8 jika anggota rumah tangga terlibat dalam kegiatan kriminal.
Pemberitahuan dan Penggusuran
Dalam kebanyakan kasus, tuan tanah harus melalui pengadilan untuk mengamankan penggusuran jika mereka ingin mengakhiri sewa Bagian 8. Di sebagian besar negara bagian, pemilik dapat meminta penyewa untuk pindah; Namun, jika penyewa menolak, pemilik harus beralih ke pengadilan. Kode Peraturan Federal mewajibkan pemilik Bagian 8 untuk tunduk pada hukum Negara Bagian dan lokal ketika mencari penggusuran. Pemilik rumah harus memberikan pemberitahuan yang tepat dan menyalin agen perumahan yang mengawasi penyewaan yang dibantu pada semua pemberitahuan resmi.
Pengakhiran PHA
Kode Peraturan Federal memungkinkan agen perumahan lokal untuk menolak atau menghentikan bantuan untuk pemohon dan penerima Bagian 8 dengan beberapa alasan. Agen perumahan dapat menindaklanjuti keputusan sah pemilik untuk mengakhiri dengan melakukan hal yang sama. Jika sebuah keluarga gagal mematuhi protokol Bagian 8, agen perumahan dapat menolak atau menghentikan manfaat. Misalnya, pemutusan hubungan kerja dapat merupakan hasil dari penolakan keluarga untuk menyerahkan dokumen yang diperlukan untuk memverifikasi kewarganegaraan atau status imigrasi yang memenuhi syarat serta pendapatan dan ukuran rumah tangga.
Narkoba dan Kegiatan Pidana
Agen-agen perumahan harus menolak masuk ke program Bagian 8 untuk beberapa pelanggaran pidana, termasuk aktivitas narkoba. Dalam hal penghentian, agen perumahan memiliki hak untuk mengakhiri jika ada anggota rumah tangga saat ini terlibat dalam penggunaan narkoba atau kegiatan kriminal terkait. Kode Peraturan Federal mensyaratkan agen perumahan untuk menghentikan bantuan jika ada anggota rumah tangga yang menerima hukuman karena aktivitas kriminal yang berkaitan dengan narkoba.