Daftar Isi:
Asuransi ganti rugi mengacu pada kontrak yang dibuat antara penanggung dan pihak lain di mana penanggung wajib mengkompensasi pihak lain atas segala kerusakan yang tercakup dalam kontrak. Ada dua bentuk umum asuransi ganti rugi properti. Satu jenis, asuransi perlindungan kontraktor, diambil oleh kontraktor umum ketika membangun rumah atau melakukan renovasi. Ini mencakup pemilik properti jika kontraktor umum menjadi tidak dapat menyelesaikan pekerjaan karena kematian atau kekurangan keuangan, atau jika pekerjaan itu salah. Jenis lain umumnya disebut sebagai asuransi judul, dan mencakup pemilik dan pemberi pinjaman ketika judul tersebut rusak.
Judul asuransi
Ada dua jenis umum asuransi judul: kebijakan pemilik dan pemberi pinjaman. Baik umumnya melindungi dan pemilik atau pemberi pinjaman terhadap klaim untuk cacat dalam judul properti. Cacat ini dapat berasal dari klaim penipuan, pemalsuan, hak gadai, perambahan, keenakan dan entitas lain yang mengklaim kepemilikan. Kebijakan pemberi pinjaman juga dapat melindungi terhadap klaim yang berasal dari penilaian real estat yang tidak akurat. Kebijakan pemberi pinjaman biasanya terkait dengan nilai pinjaman, dan menurun seiring dengan menurunnya saldo pinjaman. Kebanyakan pemberi pinjaman tidak akan memberikan pinjaman hipotek tanpa peminjam mendapatkan asuransi pemilik. Kebijakan pemberi pinjaman umumnya melekat pada hipotek, sedangkan kebijakan pemilik melekat pada properti. Hipotek terkadang menegosiasikan penyertaan biaya polis dalam harga pembelian properti.