Daftar Isi:
Membeli rumah mobil yang diambil alih serupa dalam beberapa hal dengan membeli rumah tradisional yang diambil alih, tetapi jauh berbeda dalam hal lain. Seperti halnya rumah tradisional, inspeksi sangat penting, karena rumah mobil yang diambil alih dijual dalam kondisi apa adanya dan setiap perbaikan adalah tanggung jawab Anda. Ini berlaku apakah Anda membeli dalam jumlah besar untuk dijual kembali atau sebagai tempat tinggal utama. Juga sangat penting apakah rumah itu berada di atas fondasi permanen atau tanpa tanah.
Real Estat vs. Properti Pribadi
Opsi pencarian dan pembiayaan rumah bergantung pada apakah rumah diklasifikasikan sebagai real estat atau properti pribadi:
- Rumah diambil alih yang datang bersama tanah dan fondasi permanen diklasifikasikan sebagai perumahan
- Rumah yang diambil alih yang tidak memiliki tanah atau fondasi permanen digolongkan sebagai milik perseorangan
Perbedaannya adalah itu rumah mobil yang diklasifikasikan sebagai properti pribadi seringkali lebih sulit dan mahal untuk dibiayai. Meskipun program pembiayaan pemerintah tersedia, rumah yang diambil alih dalam kondisi buruk mungkin tidak memenuhi syarat. Alih-alih mendapatkan hipotek, Anda mungkin perlu membiayai pembelian dengan pinjaman pribadi, yang biasanya disertai dengan jangka waktu pembayaran pendek dan suku bunga yang lebih tinggi.
Selain itu, berbeda dengan properti nyata yang memiliki nilai yang dinilai, nilai properti pribadi ditetapkan menurut nilai buku biru, yang seringkali jauh lebih rendah. Ini bisa sangat penting jika Anda membeli dalam jumlah besar.
Ekspektasi Harga
Membeli rumah mobil yang diambil alih dapat menghasilkan penghematan biaya yang cukup besar. Biaya konstruksi per kaki persegi untuk rumah baru sudah rata-rata 10 hingga 35 persen lebih rendah dari rumah yang dibangun di lokasi yang sebanding, dan menurut 21st Mortgage Corporation, pemberi pinjaman rumah yang diproduksi, rumah yang diambil alih sering dijual dengan harga 20 persen hingga 40 persen lebih sedikit dari nilai pasarnya.
Tempat Mencari Rumah Mobil yang Dimiliki Kembali
Anda dapat mencari rumah yang diambil alih yang diklasifikasikan sebagai real estat seperti halnya rumah yang dibangun di situs. Opsi termasuk agen real estat, situs daftar real estat online, lelang, surat kabar dan situs web perbankan.
Opsi untuk kedua jenis termasuk situs khusus untuk rumah tangga seperti MobileHomeLiving.org, yang mencantumkan sejumlah opsi pencarian.