Daftar Isi:
Ketika Anda menandatangani perjanjian sewa dengan pemiliknya, Anda diberikan kepemilikan sah atas unit sewaan untuk masa sewa. Pemilik masih dapat memasuki sewa karena alasan tertentu, tetapi ia terbatas karena hak Anda untuk privasi dan menikmati rumah dengan tenang. Jika Anda berselisih dengan pemilik rumah Anda, ia mungkin mencoba melecehkan Anda untuk meninggalkan apartemen tanpa melalui proses penggusuran dengan memindahkan properti pribadi dari rumah atau properti Anda.
Aspek Hukum
Penyewa memiliki kepemilikan sah atas properti berdasarkan perjanjian sewa, sedangkan pemilik memiliki hak masuk yang terbatas. Satu-satunya alasan bahwa pemilik dapat memasuki properti penyewa berkaitan dengan keadaan tertentu seperti perbaikan dan inspeksi. Pemilik rumah tidak memiliki hak hukum atas properti di rumah penyewa tanpa izin tertulis dari penyewa.
Pertimbangan
Pemilik dapat mencoba tindakan yang disebut penggusuran swadaya. Penggusuran swadaya terjadi ketika pemilik rumah berusaha memaksa penyewa keluar dari rumah tanpa melalui tuntutan penggusuran. Tanpa penilaian dari kasus penggusuran, pemilik tidak memiliki alasan hukum untuk memiliki tempat tinggal atau properti Anda, kecuali jika properti dibiarkan dengan alasan yang sama.
Jalan lain
Pemilik rumah mungkin mengira unit sewaan ditinggalkan jika penyewa tidak memberi tahu dia bahwa dia akan pergi untuk jangka waktu yang lama. Miskomunikasi dapat diselesaikan dengan percakapan sederhana, karena pemilik dan undang-undang penyewa sebagian besar negara bagian mewajibkan pemilik untuk menyimpan properti penyewa untuk jangka waktu tertentu sebelum menyatakannya ditinggalkan. Jika pemiliknya secara jahat menghapus properti penyewa, penyewa dapat menuntut untuk menerima kembali properti tersebut atau atas kerusakan.
Obat
Selain menuntut properti atau ganti rugi moneter yang setara dengan nilai properti, penyewa dapat menghubungi otoritas perumahan setempat atau departemen kepolisian untuk melaporkan tindakan pemilik rumah. Jika pemilik tanah secara konsisten melecehkan penyewa, memindahkan properti atau memasuki unit sewaan tanpa pemberitahuan yang layak, penyewa dapat menuntut penggusuran konstruktif. Penggusuran konstruktif terjadi ketika pemilik atau agennya membuat penyewa tidak dapat menikmati rumahnya dengan damai. Kasus penggusuran yang konstruktif umumnya memulihkan biaya yang terkait dengan penyewa menemukan rumah lain.
Kesalahpahaman
Pemilik rumah tidak memiliki akses hukum penuh ke rumah sementara penyewa tinggal di sana. Pemilik rumah dilarang mengambil kepemilikan properti pribadi apa pun sampai setelah penyewa diusir dari rumah. Penyewa memiliki jangka waktu tertentu untuk mengumpulkan properti yang disimpan setelah penggusuran sebelum pemilik dapat memperoleh kembali uang sewa yang hilang dengan menjual barang-barang tersebut.