Daftar Isi:
Ketika Anda mencari bantuan agen real estat atau broker untuk menemukan pembeli untuk properti Anda, perjanjian listing yang Anda tanda tangani berfungsi sebagai kontrak yang menetapkan periode waktu di mana Anda memberikan hak eksklusif kepada broker untuk memasarkan properti Anda dan menarik pembeli.. Ini juga menentukan pengaturan komisi yang Anda terima. Sebagian besar perjanjian listing mencakup perpanjangan, atau perlindungan broker, klausa yang menguraikan kondisi dan jumlah hari di mana hak broker untuk komisi dijamin setelah perjanjian listing berakhir.
Panduan Komisi
Perjanjian listing Anda memberi agen sejumlah hari tertentu setelah berakhir untuk memberikan nama-nama pembeli potensial yang dihubungi. Jika Anda menjual properti kepada seseorang dalam daftar ini selama jangka waktu yang dilindungi, klausul perlindungan broker mengharuskan Anda untuk membayar komisi kepada agen seolah-olah perjanjian itu masih aktif. Ini membela agen terhadap pembeli yang mencoba menghemat uang dengan berhadapan langsung dengan penjual. Namun, jika Anda mendaftarkan kembali properti Anda dengan agen baru yang menjual properti Anda kepada calon pelanggan dari listing pertama, kewajiban komisi Anda hanya terletak pada agen penjual saja.