Daftar Isi:
Hukum kontrak sewa biasanya diatur oleh badan legislatif masing-masing negara bagian. Namun, hukum federal tidak meresepkan beberapa perilaku anti-diskriminasi minimal oleh tuan tanah. Perjanjian sewa harus dibuat secara tertulis, karena sebagian besar yurisdiksi menolak untuk mengakui kontrak sewa lisan.
fitur
Kontrak sewa harus mencakup persyaratan penting dari perjanjian sewa, termasuk jumlah bulanan yang harus dibayar, lamanya masa sewa, uang jaminan, dan rekening penampungan. Perjanjian tersebut harus menjabarkan tugas masing-masing pihak (Referensi 1).
Fungsi
Tuan tanah bertanggung jawab atas tugas untuk mempertahankan properti yang dapat dihuni yang bebas dari cacat berbahaya. Tuan tanah harus memasukkan persyaratan khusus negara bagian untuk sewa sewaan dalam perjanjian, termasuk batasan dan prosedur mengenai uang jaminan.
Tugas penyewa juga harus dijabarkan untuk memasukkan tanggung jawabnya, jika ada, untuk memperbaiki barang-barang setiap hari, seperti lampu atau memelihara lansekap tertentu (Referensi 1).
Efek
Pemilik dapat memasukkan hukuman yang dinilai untuk cek sewa yang dikembalikan dengan biaya yang tidak mencukupi dan biaya yang dinilai untuk pembayaran sewa yang terlambat, termasuk tanggal spesifik yang mulai dikenakan biaya (Referensi 1).
Identifikasi
Pemilik dan penyewa dapat mempertimbangkan metode inspeksi awal untuk membuat daftar kondisi properti yang ada dan item mana yang harus diganti atau dibersihkan oleh penyewa setelah mengakhiri perjanjian sewa (Referensi 2).
Pencegahan / Solusi
Perjanjian tersebut harus menyediakan inventaris barang di dalam rumah sebelum masa sewa. Misalnya, jika unit termasuk oven microwave yang terpasang, kontrak mungkin harus menyatakan bahwa itu tidak boleh dihapus agar ada sedikit ruang untuk ketidaksepakatan tentang apa yang penyewa diizinkan untuk menghapus dan mengambil saat meninggalkan tempat (Referensi). 2).
Penolakan
Karena ini adalah informasi umum untuk tujuan pendidikan dan undang-undang dapat sering berubah, informasi tersebut tidak boleh digunakan sebagai pengganti nasihat hukum dari pengacara berlisensi di negara bagian Anda.