Daftar Isi:
Apa yang terjadi ketika Anda memutuskan kontrak tergantung pada ketentuan perjanjian sewa asli. Beberapa tuan tanah mematuhi secara ketat perjanjian ini. Orang lain mungkin mempertimbangkan mengapa Anda melanggar kontrak, berapa lama Anda tinggal di properti itu, bagaimana properti itu dipertahankan selama Anda tinggal di sana, berapa banyak pemberitahuan yang Anda berikan kepada pemilik dan kondisi properti ketika Anda pergi.
Ketentuan Sewa
Pemahaman lengkap tentang syarat dan ketentuan sangat penting ketika menegosiasikan pengakhiran sewa. Beberapa sewa menyatakan tanggung jawab keuangan jika tidak selesai untuk jangka waktu. Pemilik memiliki hak untuk memberlakukan pembayaran biaya ini. Biaya tersebut termasuk kehilangan sewa dan biaya untuk menemukan penyewa baru. Pengeluaran lain yang diberikan pemilik kepada penyewa meliputi pengecatan, pembersihan, pengangkutan sampah, pembersihan karpet dan perbaikan yang diperlukan untuk mempersiapkan penghuni baru. Ketika sewa rusak, semua uang jaminan biasanya hangus.
Hak Pemilik
Jika biaya tidak dibayar sesuai dengan sewa, pemilik memiliki hak untuk mengejar secara hukum dana yang terutang padanya. Tergantung pada jumlah dan hukum setempat, ini biasanya di pengadilan klaim kecil. Dengan dokumentasi yang tepat, pemilik dapat memperoleh penilaian untuk jumlah penuh ditambah biaya hukum yang dikeluarkan. Jika masih belum dibayar tepat waktu, itu bisa masuk koleksi dan menjadi bagian dari catatan permanen Anda, yang merugikan kredit Anda. Sebagian besar perusahaan penyewaan menganggap koleksi dari pemilik lain sebagai penolakan otomatis.
Komunikasi
Berkomunikasi dengan pemilik Anda dapat membantu menghindari kesalahan yang mahal. Tuan tanah memahami tantangan pekerjaan, kesehatan, dan keluarga yang menciptakan kebutuhan akan perubahan. Penjelasan yang dipersiapkan dengan baik tentang mengapa sewa harus dilanggar sering kali mengarah pada kompromi yang memuaskan semua pihak yang terlibat.
Dengan hati-hati, atur pemberitahuan penghentian yang mendokumentasikan mengapa Anda harus pergi dan kapan Anda akan mengosongkan properti. Nyatakan bahwa Anda akan meninggalkan properti dalam kondisi baik sehingga pemilik Anda tidak akan dikenakan biaya tambahan. Pemberitahuan ini harus diberikan secara tertulis setidaknya 30 hari sebelum mengosongkan diri. Jika Anda dapat menunjukkan kepada pemilik bahwa Anda memahami situasinya, ia lebih mungkin bekerja sama dengan Anda di lingkungan Anda.