Apa Penugasan Korporat atas Hipotek?

Penugasan hipotek terjadi ketika pinjaman untuk sepotong properti (rumah atau sebaliknya) ditugaskan ke pihak lain. Dalam beberapa kasus, pihak lain mungkin merupakan pemberi pinjaman resmi yang mengambil alih pinjaman. Penugasan perusahaan hipotek terjadi ketika pihak ketiga yang mengasumsikan kewajiban untuk pinjaman adalah korporasi. Sekali lagi, korporasi ini mungkin merupakan pemberi pinjaman yang secara resmi berbadan hukum, atau mungkin beberapa bisnis lain (atau bahkan individu) yang secara hukum dianggap sebagai korporasi.

Penugasan hipotek perusahaan didefinisikan.

Fakta

Selama penugasan perusahaan hipotek, kewajiban hukum satu atau pihak lain terhadap hipotek diubah. Bank dapat memilih untuk mengalihkan hipotek kepada pemberi pinjaman lain, atau peminjam dapat memilih untuk menetapkan hipotek kepada perusahaan pihak ketiga. Dalam kedua kasus tersebut, pemindahan memulai perubahan dalam hubungan yang dimiliki para pihak terhadap hipotek, dan karena hipotek melibatkan kewajiban properti dan keuangan terhadapnya, penugasan menghasilkan perubahan hukum dalam status kepemilikan properti.

Makna

Penugasan perusahaan atas hipotek paling sering terjadi selama proses penyitaan. Pemberi pinjaman asli - atau saat ini - untuk hipotek dapat memilih untuk mentransfer hipotek ke pemberi pinjaman yang berbeda. Di sisi lain, peminjam yang membayar pinjaman juga dapat memilih untuk mentransfer kewajiban pinjaman itu kepada pihak ketiga, yang kemudian akan memikul tanggung jawab untuk melakukan pembayaran. Kedua kejadian menghasilkan penugasan perusahaan hipotek, meskipun kewajiban tentang pemberitahuan berbeda dalam kedua kasus.

Persyaratan

Ketika satu pemberi pinjaman mentransfer pinjaman ke yang lain, penugasan hipotek menjadi bagian sederhana dari dokumen dalam dokumen hipotek. Bahkan, peminjam mungkin tidak mencari tahu tentang penugasan sampai terjadi perubahan pinjaman. Ketika seorang peminjam memberikan hipotek kepada perusahaan pihak ketiga, peminjam harus mengajukan dokumen resmi untuk mencatat penugasan tersebut. Dokumennya sederhana, dan formulir tersedia online.

Pertimbangan

Penugasan perusahaan hipotek adalah transfer sepenuhnya legal, tetapi persyaratan tentang dokumentasi dan pengarsipan berbeda di setiap negara. Dalam kasus peminjam yang berencana untuk mentransfer hipotek ke perusahaan pihak ketiga, penting untuk meneliti hukum negara dengan menghubungi dewan real estat negara bagian dan untuk berkonsultasi dengan pengacara real estat untuk mendapatkan panduan sebelum menandatangani formulir apa pun. Transfer yang salah didokumentasikan dapat menciptakan kewajiban lanjutan pada peminjam asli.

Wawasan Ahli

Penugasan hipotek antara pemberi pinjaman menjadi semakin umum, dan mereka dapat menciptakan masalah tidak hanya bagi peminjam yang mengalami kesulitan keuangan, tetapi untuk pembeli rumah yang tertarik pada sebidang properti. Akibatnya, para ahli real estate memperingatkan pembeli rumah untuk meneliti judul properti untuk memastikan bahwa setiap penugasan hipotek telah selesai sepenuhnya dan bahwa tidak ada banyak klaim pada properti.