Daftar Isi:
Mengembangkan lahan berarti merencanakan untuk mengubah lahan dengan cara tertentu. Metode pengembangan lahan yang paling umum melibatkan pembagian sebidang tanah yang lebih besar ke dalam petak yang terpisah untuk tujuan komersial, perumahan atau pedesaan. Di sebagian besar komunitas, ini adalah proses yang luas dan panjang, karena Anda harus mematuhi kode dan tata cara keseragaman. Jika Anda mempertimbangkan pengembangan lahan, Anda harus tahu apa yang diharapkan dan bagaimana mengatasi rintangan umum.
Langkah
Ambil salinan peraturan subdivisi dan pengembangan komunitas Anda yang berkaitan dengan area tempat Anda ingin mengembangkan. Ini biasanya sebuah buku atau binder penting yang berisi semua peraturan saat ini, yang dipilih oleh komisi kota atau kabupaten.
Langkah
Dapatkan nama Anda pada agenda di rapat komisi lokal Anda. Persetujuan untuk mengembangkan tanah biasanya terletak pada komisi kota jika tanah yang dimaksud berada di dalam batas kota atau komisi daerah jika propertinya berada di luar yurisdiksi kota. Sebagai alternatif, masyarakat mungkin memiliki papan perumahan sendiri.
Langkah
Sampaikan ide awal Anda kepada komisi untuk mendapatkan umpan balik. Ini adalah langkah pertama yang penting, karena kebutuhan perumahan dan bisnis masyarakat akan mempengaruhi kemungkinan persetujuan. Selain itu, komisaris dapat menawarkan saran yang akan menghemat waktu dan uang Anda. Sebagai alternatif, teleponlah satu atau lebih komisaris di rumah untuk meminta nasihat.
Langkah
Pelajari peraturan pengembangan lahan dan rancang proyek Anda dengan mematuhi sebanyak mungkin peraturan. Masalah daerah aliran sungai biasanya merupakan prioritas utama, serta kepatuhan terhadap ketentuan utilitas dan penilaian limbah yang memadai.
Mengembangkan anggaran biaya moneter untuk mengembangkan lahan. Sebelum proyek Anda menerima persetujuan, banyak entitas profesional dapat berkontribusi dalam proses ini. Awak survei akan mempelajari topografi tanah saat ini, dan firma arsitektur akan membuat plat yang diusulkan (rencana untuk sebidang tanah dengan fitur aktual atau yang diusulkan), menampilkan semua elemen dari pengembangan yang sudah selesai. Layanan ini sangat mahal.
Langkah
Konsultasikan dengan komisi kota atau kabupaten tentang berpartisipasi dalam sebagian dari biaya pengembangan. Ini adalah metode umum untuk membuat pengembangan lahan lebih terjangkau. Dewan dapat membantu dalam pembangunan jalan dan drainase dan sebagai gantinya akan menilai pajak khusus untuk menutup investasi. Dalam subdivisi perumahan, pemilik rumah baru akan membayar jumlah yang ditetapkan, termasuk dalam pajak properti mereka, setiap tahun.
Langkah
Bawa proposal akhir Anda ke dewan yang sesuai untuk persetujuan. Jika Anda telah bekerja dengan mereka di seluruh proses, Anda memiliki peluang sukses yang lebih baik. Pada saat Anda mencapai titik ini, Anda telah menginvestasikan banyak waktu dan uang dalam proyek. Hadir dengan keyakinan dan antusiasme.
Langkah
Mulailah pada fase fisik pengembangan lahan Anda. Setelah Anda menerima persetujuan, Anda dapat mulai memasang jalan, utilitas, dan sistem drainase. Jika proyek Anda besar, pertimbangkan untuk mempekerjakan manajer proyek untuk mengawasi kontraktor dan memastikan kepatuhan terhadap tata cara.