Daftar Isi:
- Tanpa Periode Pendinginan
- Jangan Pernah Memiliki Kepemilikan
- Pengakhiran dengan Perjanjian Bersama
- Ketentuan Sewa Ilegal
Sewa sewa adalah kontrak yang mengikat secara hukum. Setelah Anda menandatangani, sulit untuk keluar dari perjanjian. Hukum negara biasanya tidak memiliki ketentuan yang memungkinkan periode pendinginan 24 jam yang memungkinkan Anda membatalkan perjanjian tanpa penalti tambahan. Sangat penting Anda mempertimbangkan semua opsi Anda dan membaca perjanjian sewa Anda secara menyeluruh untuk menghindari masuk ke dalam kontrak yang Anda tidak mampu.
Tanpa Periode Pendinginan
Undang-undang pemilik-penyewa biasanya tidak memberikan periode "pendinginan" di mana Anda dapat mundur dari perjanjian sewa tanpa penalti. Komisi Perdagangan Federal memang memiliki undang-undang yang memungkinkan periode pendinginan 72 jam untuk penjualan eceran $ 25 atau lebih, tetapi ini tidak berlaku untuk perjanjian sewa-menyewa. Setelah Anda menandatangani perjanjian sewa, itu mengikat secara hukum. Tuan tanah Anda memiliki hak untuk memaksa Anda untuk mematuhi perjanjian sewa termasuk menuntut Anda di pengadilan sipil karena melanggar perjanjian jika Anda memilih untuk tidak membayar sewa bulanan sesuai dengan aturan sewa. Ini bisa membuat Anda dengan notasi pengusiran pada laporan kredit Anda yang dapat sangat merusak peluang Anda untuk menyewa apartemen lain atau properti sewaan lainnya.
Jangan Pernah Memiliki Kepemilikan
Anda dapat mencoba membatalkan perjanjian sewa dengan tidak mengambil kepemilikan properti sewaan. Tuan tanah Anda tidak memiliki banyak insentif untuk memberlakukan proses penggusuran karena tidak ada yang tinggal di unit sewaan dan biasanya harus berusaha untuk menyewa kembali properti tersebut. Undang-undang di beberapa negara bagian dapat mengizinkan pemilik untuk menuntut Anda atas sewa yang terutang pada perjanjian sewa tetapi hanya sampai pada titik penyewa baru pindah. Pemilik harus melakukan upaya dengan niat baik untuk menyewa kembali properti. Jika Anda tidak pernah memiliki properti, undang-undang negara bagian dapat mengizinkan pemilik untuk menyimpan uang jaminan Anda sebagai kompensasi.
Pengakhiran dengan Perjanjian Bersama
Pemilik tanah dapat setuju untuk mengizinkan Anda keluar dari perjanjian sewa jika Anda dapat menunjukkan keadaannya yang meringankan yang tidak akan memungkinkan Anda untuk mengambil alih kepemilikan atas properti tersebut. Keadaan ini dapat mencakup PHK mendadak atau transfer pekerjaan yang tidak terduga yang membawa Anda ke negara bagian lain atau bahkan ke luar negeri. Anda harus mendapatkan sesuatu secara tertulis yang mengatakan pemilik Anda setuju untuk mengakhiri sewa dengan kesepakatan bersama dan memiliki dokumen yang diaktakan. Ini membantu melindungi Anda jika tuan tanah berusaha menuntut Anda atas saldo sewa yang seharusnya ia akhiri.
Ketentuan Sewa Ilegal
Persyaratan perjanjian sewa Anda dapat memungkinkan Anda untuk memutuskan atau membatalkan sewa jika pemilik Anda menyertakan klausul yang melanggar hukum pemilik-penyewa yang ada. Ini termasuk ketentuan yang menghapus kewajiban pemilik untuk menjaga properti dan mengizinkannya memasuki properti sewaan tanpa persetujuan Anda sebelumnya. Pemilik tidak dapat menuntut Anda untuk secara hukum menegakkan perjanjian seperti itu karena ketentuan sewa ilegal membatalkan seluruh dokumen.