Daftar Isi:
- Kontrak Penjualan Real Estat
- Pengungkapan Properti Hunian
- Pengungkapan Cat & Bahaya Timbal
- Dokumen Judul
Dokumen real estat yang diperlukan untuk menjual rumah oleh pemilik tidak berbeda dari yang dibutuhkan jika agen real estat yang dilibatkan terlibat. Beberapa dokumen ini akan berbeda di setiap negara, tetapi banyak dari dokumen yang paling mendasar diperlukan terlepas dari negara bagian tempat Anda tinggal. Penjual dapat memperoleh dokumen, seperti kontrak pembelian, dengan membelinya secara online.
Kontrak Penjualan Real Estat
Dokumen pertama untuk menjual rumah oleh pemilik adalah penjualan real estat, atau pembelian, kontrak. Ini adalah kontrak antara pembeli dan penjual dan akan mencantumkan informasi seperti kapan penjualan akan terjadi, ketika pembeli dapat melakukan inspeksi, harga pembelian, dan ketika pembeli dapat memiliki properti tersebut. Ini adalah dokumen penjualan yang paling penting karena setiap perselisihan akan diselesaikan dengan merujuk pada apa yang tertulis dalam kontrak penjualan. Sebelum menandatangani kontrak, disarankan bagi kedua belah pihak untuk meminta pengacara real estat memeriksanya. Setelah dokumen ini ditandatangani oleh penjual dan pembeli, dokumen tersebut menjadi kontrak yang mengikat secara hukum.
Pengungkapan Properti Hunian
Setelah perjanjian penjualan telah ditandatangani oleh pembeli dan penjual, dokumen selanjutnya yang dibutuhkan adalah pengungkapan properti. Formulir ini diisi oleh penjual dan mencantumkan setiap cacat yang diketahui di properti, seperti banjir atau jamur. Sangat penting bahwa penjual mengisi dokumen ini selengkap dan sejujur mungkin. Sebagian besar tuntutan hukum diajukan atas penjualan pusat rumah di sekitar pengungkapan.
Pengungkapan Cat & Bahaya Timbal
Dokumen penjualan real estat berikutnya adalah pengungkapan cat & bahaya timbal. Formulir ini diperlukan untuk properti apa pun yang dibangun sebelum 1978. Penjual harus memasok pamflet cat berbasis timbal EPA kepada pembeli untuk memberi tahu mereka tentang hak-hak mereka, terlepas dari kapan rumah itu dibangun. Pembeli rumah kemudian memiliki 10 hari untuk melakukan inspeksi cat berbasis timbal dari rumah, jika mereka mau.
Dokumen Judul
Dokumen judul harus dipesan oleh penjual sebelum properti tutup. Pekerjaan judul dipesan begitu pinjaman pembeli telah disetujui oleh pemberi pinjamannya. Pencarian judul akan menunjukkan bahwa judul untuk properti jelas dari segala hak gadai dan dapat ditransfer ke pembeli. Penjual harus menghubungi perusahaan judul terkemuka untuk memesan dan memproses dokumen-dokumen ini. Perusahaan judul kemudian mengatur penutupan aktual untuk penjual dan pembeli, dan menangani transfer dana setelah penjualan ditutup.