Daftar Isi:
- Sumber Pembiayaan Perbaikan Rumah
- Melayani Pemilik Rumah Tertentu
- Memenuhi Kebutuhan Properti Tertentu
- Persyaratan Pinjaman Perbaikan Rumah
Jika rumah Anda perlu bekerja dan Anda tidak memiliki sumber daya untuk mengatasinya, pinjaman perbaikan rumah dapat membantu membatasi pengeluaran Anda sendiri. Pembiayaan perbaikan rumah dapat mendanai apa pun dari proyek kosmetik kecil hingga renovasi dan konstruksi berskala besar, dan ada manfaat pajak tambahan. Karena ini adalah jenis pinjaman hipotek, Anda dapat mengurangi bunga pada saat pajak. Seperti biasa, sebaiknya berkonsultasi dengan penasihat pajak untuk memastikan Anda melakukannya dengan benar.
Sumber Pembiayaan Perbaikan Rumah
Anda bisa mendapatkan pinjaman perbaikan rumah melalui bank, credit union, tabungan dan pinjaman, penghematan, atau broker hipotek. Jangkauan dan ketersediaan program pinjaman perbaikan rumah bervariasi, tergantung pada produk pinjaman milik pemberi pinjaman. Pemberi pinjaman dapat membiayai perbaikan rumah melalui jalur kredit ekuitas rumah - yang disebut HELOCs - atau pinjaman ekuitas rumah, juga. Broker hipotek, yang cenderung memiliki akses ke berbagai macam pinjaman, dapat menawarkan pinjaman perbaikan rumah yang didukung oleh agen pemerintah federal, seperti Administrasi Perumahan Federal. Pialang juga dapat menawarkan pinjaman perbaikan rumah dari bank-bank besar, termasuk HELOCs dan pinjaman ekuitas rumah.
Melayani Pemilik Rumah Tertentu
Pemberi pinjaman dapat menargetkan minoritas, orang tua atau orang cacat, untuk pinjaman perbaikan rumah. Misalnya, pinjaman perbaikan rumah yang diasuransikan FHA di bawah Bagian 184 Program Jaminan Pinjaman Rumah India bertujuan untuk membantu penduduk asli Amerika dan asli Alaska. Departemen Pertanian menawarkan pinjaman perbaikan rumah untuk penduduk pedesaan. USDA memudahkan peminjam berpenghasilan rendah dan menengah untuk memperbaiki pertanian dan rumah pedesaan ketika mereka tidak dapat memperoleh pinjaman melalui pemberi pinjaman hipotek tradisional. Pinjaman yang tidak didukung oleh pemerintah federal, seperti HELOCs, pinjaman ekuitas dan pinjaman renovasi, dapat membantu pemilik rumah yang ingin meningkatkan atau menambah rumah mereka, atau sepenuhnya membangun rumah dan membangun kembali dari bawah ke atas.
Memenuhi Kebutuhan Properti Tertentu
Pinjaman perbaikan rumah dapat digunakan untuk berbagai proyek. Pinjaman berdasarkan kebutuhan tidak memungkinkan peningkatan kemewahan, seperti penambahan spa atau kolam renang. Mereka dapat membiayai proyek yang meningkatkan fungsionalitas, seperti penambahan kamar dan aksesibilitas cacat. Mereka juga dapat memperbaiki, memperbaiki, atau memodernisasi rumah untuk menghilangkan bahaya kesehatan dan keselamatan. Program-program Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan, termasuk pinjaman rehabilitasi 203 (k) FHA dan Hipotek Hemat Energi, memiliki keterbatasan seperti itu. Untuk memenuhi kebutuhan perbaikan rumah yang lebih luas, pemberi pinjaman hipotek menawarkan pinjaman dalam bentuk pinjaman pembiayaan kembali tunai, jenis lain dari pinjaman berbasis ekuitas yang melibatkan sejumlah uang tunai pada saat penutupan untuk digunakan sesuka Anda untuk perbaikan rumah. Pemilik rumah dapat memperbaiki ruang bawah tanah atau loteng, menambah ruang tamu atau tamu, dan menyesuaikan rumah agar lebih sesuai dengan selera dan gaya hidup mereka.
Persyaratan Pinjaman Perbaikan Rumah
Pemberi pinjaman memiliki persyaratan peminjam dan persyaratan properti untuk pinjaman perbaikan rumah. Misalnya, Anda harus menunjukkan pendapatan rendah atau sangat rendah untuk beberapa pinjaman berbasis kebutuhan, yang didukung oleh pemerintah. Dalam pinjaman sektor swasta, Anda harus membuktikan kepada pemberi pinjaman hipotek bahwa Anda mampu membayar peningkatan pembayaran bulanan yang disertai dengan HELOC, pinjaman ekuitas rumah, pembiayaan kembali tunai atau pinjaman perbaikan rumah biasa. Anda memanfaatkan ekuitas rumah Anda untuk memperbaiki rumah Anda, sehingga pemberi pinjaman mungkin memerlukan penilaian untuk memastikan bahwa perbaikan yang diajukan akan meningkatkan nilai rumah Anda. Biasanya, HELOCs, pinjaman ekuitas dan pinjaman perbaikan rumah dari bank menempatkan lebih sedikit pembatasan pada proyek-proyek perbaikan rumah daripada melakukan program-program yang didukung oleh pemerintah federal.