Apa itu Suku Bunga Bagus untuk Hipotek?

Memperoleh tingkat hipotek yang baik ketika membeli atau membiayai kembali rumah Anda berpotensi dapat menghemat ribuan dolar setahun. Suku bunga berfluktuasi setiap hari berdasarkan peristiwa nasional dan seluruh dunia dan kegiatan ekonomi, sehingga waktu pembelian atau pembiayaan kembali Anda dapat membuat perbedaan dalam nilai tukar Anda. Tingkatkan peluang Anda untuk mendapatkan tingkat yang kompetitif dengan berbelanja di sekitar, membangun skor kredit yang baik dan mengunci nilai Anda pada waktu yang tepat.

Tarif Bagus Relatif

Meskipun tidak ada perdebatan ketika harga berada di posisi terendah bersejarah, "harga bagus" relatif. Pemilik rumah dan pembeli pada 1980-an akan senang mendapatkan suku bunga yang ditawarkan pada 1990-an, sementara suku bunga 90-an pucat dibandingkan dengan yang ditawarkan pada abad ke-21. Tingkat hipotek suku bunga tetap dalam kisaran 3 persen hampir tidak pernah terjadi pada dekade sebelum 2012, menurut rata-rata data suku bunga dari Freddie Mac. Pada saat publikasi, tingkat rata-rata pada 30 tahun tetap, menyesuaikan hipotek hanya kurang dari 4 persen, membuat tingkat dalam kisaran 3 persen "baik."

Menemukan Tarif Terbaik

Menemukan suku bunga terbaik untuk pinjaman Anda melibatkan berbelanja di antara berbagai program hipotek dan pemberi pinjaman. Banyaknya pinjaman hipotek yang tersedia dan berbagai lembaga pinjaman - baik batu bata dan mortir dan online - dapat membuat belanja untuk tingkat bunga terbaik menjadi sulit. Broker menawarkan berbagai program pinjaman dan akan mencari penawaran terbaik Anda di antara berbagai pemberi pinjaman. Pemberi pinjaman online bekerja dengan cara yang sama. Namun, bank dan serikat kredit dapat menawarkan program pinjaman unik dan eksklusif yang tidak dapat diakses oleh broker, dan dengan tarif yang sulit untuk bersaing. Di mana pun Anda berbelanja, bandingkan suku bunga di antara setidaknya tiga pemberi pinjaman sebelum memilih satu. Juga mencari penawaran untuk berbagai jenis pinjaman. Sebagai contoh, hipotek tingkat-disesuaikan, atau ARM, cenderung memiliki tingkat awal yang lebih rendah daripada pinjaman dengan suku bunga tetap, tetapi cenderung lebih berisiko.

Kualifikasi untuk Harga Terendah

Dapatkan rumah keuangan Anda sebelum Anda mengajukan hipotek. Anda biasanya membutuhkan pengembalian pajak paling tidak dua tahun, potongan pembayaran baru-baru ini atau bukti penghasilan wirausaha, seperti laporan laba-rugi. Anda juga harus memberikan laporan bank dan rekening aset setidaknya selama dua bulan untuk menunjukkan sumber uang muka dan biaya penutupan Anda. Dana pinjaman untuk menutup biaya-biaya ini biasanya dilarang, meskipun beberapa program, seperti pinjaman Administrasi Perumahan Federal, memungkinkan dana hadiah dari anggota keluarga. Peminjam utama dengan skor kredit antara 760 dan 850 menerima suku bunga terendah, jadi penting untuk membangun sejarah kredit yang kuat.

Mengunci dalam Tingkat Yang Baik

Kurs-lock memastikan Anda mempertahankan suku bunga yang disepakati untuk jangka waktu tertentu, terlepas dari fluktuasi kurs. Peminjam yang menemukan tarif bagus biasanya lebih suka mengunci tarifnya. Kebanyakan pemberi pinjaman menawarkan periode kunci pinjaman 30, 45, 60 atau 90 hari. Tanyakan kepada pemberi pinjaman Anda tentang kerangka biaya dan waktu untuk mengunci suku bunga.