Daftar Isi:
Undang-undang pembatasan menetapkan periode di mana kreditor harus mengajukan gugatan untuk menegakkan hutang dengan mendapatkan putusan pengadilan. Kreditor yang gagal bertindak dalam periode pembatasan dapat dicegah untuk menegakkan hutang melalui pengadilan. Di California, utang berdasarkan nota janji tunduk pada undang-undang pembatasan, yang dapat bervariasi tergantung pada keadaan di sekitar pembuatan nota.
Periode Pembatasan
Di bawah California, surat promes adalah janji tertulis untuk membayar kembali pinjaman sesuai dengan kondisi tertentu, seperti jadwal pembayaran dan tingkat bunga. California Civil Code Section 337 menyatakan bahwa semua tuntutan hukum berdasarkan "instrumen tertulis" harus diajukan dalam waktu empat tahun. Sebagai aturan, batasan empat tahun mulai berjalan sejak tanggal pembayaran karena wesel bayar tidak dibayarkan.
Batas Waktu - Pengecualian
Bagian 337 KUH Perdata memberikan pengecualian terhadap aturan empat tahun untuk surat promes yang dijamin dengan hipotek atau akta kepercayaan dengan kekuatan penjualan atas properti riil. Ini adalah situasi di mana kreditor memiliki opsi untuk menegakkan utang dengan penjualan penyitaan pribadi alih-alih mengajukan gugatan. Tergantung pada ekonomi yang mempengaruhi situasi, kadang-kadang penjualan penyitaan dapat menghasilkan lebih sedikit uang kepada kreditor daripada berhutang pada catatan promes. Jika kreditor ingin menuntut debitur atas saldo setelah penjualan penyitaan, Bagian Hukum Perdata 337 menyatakan bahwa gugatan tersebut harus diajukan dalam waktu tiga bulan setelah penjualan.
Pertahanan Gugatan
Meskipun undang-undang pembatasan telah kedaluwarsa pada nota promes, kreditor tidak secara otomatis dicegah mengajukan gugatan untuk menagih hutang. Statuta pembatasan adalah pembelaan yang harus ditegaskan di pengadilan. Jika debitur gagal untuk menanggapi gugatan tentang hutang yang tunduk pada undang-undang pembatasan, debitur akan secara efektif melepaskan haknya untuk menegaskan pembelaan dan putusan dapat dibuat terhadapnya.
Penjualan Singkat
Surat promes yang dijamin oleh properti nyata seringkali menjadi subjek "penjualan pendek" - yaitu, penjualan properti nyata yang tidak sepenuhnya membayar saldo yang jatuh tempo pada nota, tetapi pemberi pinjaman melepaskan properti tersebut sehingga penjualan tersebut terjadi. lengkap. Situasi seperti itu tidak berpengaruh pada undang-undang pembatasan untuk saldo karena pada catatan. Jika debitur gagal membayar kreditur saldo, kreditur akan memiliki empat tahun sejak tanggal pembayaran dihentikan untuk mengajukan gugatan. Untuk menghindari situasi ini, debitur harus mendapatkan pembebasan penuh dari surat promes - bukan hanya hipotek atau akta kepercayaan - dari pemberi pinjaman sebagai bagian dari perjanjian penjualan pendek.