Daftar Isi:
Berinvestasi dalam real estat mensyaratkan pembeli potensial melakukan uji tuntas pada properti. Ini termasuk memeriksa untuk melihat apakah ada hipotek, pajak atau hak gadai keuangan lainnya di properti yang bersangkutan. Jika ada hak gadai atas properti tersebut, calon pembeli dapat memiliki opsi pembayaran gadai dan mengasumsikan kepemilikan properti setelah waktu tertentu berlalu (ini adalah kasus dengan hak gadai pajak di negara bagian tertentu). Anda juga tidak ingin membeli properti dan tiba-tiba mengetahui bahwa uang itu berhutang, karena itu mungkin menjadi tanggung jawab Anda.
Langkah
Dapatkan alamat properti yang benar. Ini dapat dilakukan dengan membaca tanda jalan dan nomor rumah yang sesuai yang ditandai pada rumah, trotoar atau kotak surat. Adalah penting bahwa Anda tidak menginjakkan kaki di properti untuk mendapatkan informasi ini, karena hal itu dapat dianggap masuk tanpa izin.
Langkah
Hubungi Penilai Kabupaten atau Dewan Pajak setempat. Penilai Kabupaten atau Dewan Pajak setempat akan memiliki catatan publik yang berkaitan dengan siapa yang memiliki properti, pajak yang dibayar atau terutang, dan tanggal penjualan terakhir properti. Jika ada hak gadai pajak properti, penilai wilayah akan dapat memberi tahu Anda atau mengarahkan Anda ke situs web publik mereka, tempat Anda dapat menyelidiki hak gadai itu.
Langkah
Cari hak gadai hipotek atas properti itu di koran lokal. Jika sebuah rumah dijual di lelang penyitaan, sebagian besar negara bagian mewajibkan pemberitahuan penjualan itu diumumkan kepada publik. Pemberitahuan publik akan diposting di koran dan akan merinci apa yang terhutang di properti dan kapan penyitaan akan terjadi. Ini biasanya harus terjadi setidaknya 21 hari sebelum penjualan.
Langkah
Bekerja dengan agen real estat. Seorang agen real estat menghasilkan uang dari sisi penjual transaksi ketika rumah dijual. Biaya ini secara historis enam persen, dengan tiga persen ke perwakilan penjual dan tiga persen ke pembeli. Agen real estat akan memiliki akses ke Multiple Listing Service (MLS), yang akan merinci informasi hak gadai. Karena agen hanya dibayar dari sisi penjual, secara teknis tidak dikenakan biaya.