Daftar Isi:
Asosiasi pemilik rumah, singkatnya HOA, adalah bisnis yang dibuat untuk mengelola dan mengatur subdivisi atau pengembangan unit yang direncanakan. Kadang-kadang, bagaimanapun, pemilik rumah mungkin perlu mengatur HOA, bukan sebaliknya. Pemilik rumah yang termasuk dalam HOA umumnya memiliki kedudukan hukum untuk mengajukan gugatan terhadap HOA untuk memaksa kepatuhan dengan CC & Rs dan peraturan dan ketentuan HOA.
Pelanggaran kontrak
Perjanjian, ketentuan dan batasan, yang disebut CC & Rs, adalah kumpulan peraturan dan regulasi yang mengatur HOA dan pengembangan unit yang direncanakan. CC & Rs membuat kontrak antara HOA dan semua pemilik rumah dalam pengembangan. Ketika salah satu pemilik rumah atau HOA gagal mematuhi CC & Rs atau aturan dan peraturan HOA lainnya, ini merupakan pelanggaran kontrak yang membuka pintu bagi kemungkinan tuntutan hukum terhadap pihak yang melanggar.
Keanggotaan HOA
Selain memiliki hak untuk menuntut pelanggaran kontrak, pemilik rumah juga dapat memiliki hak untuk mengajukan gugatan terhadap HOA dalam kapasitas pemilik rumah sebagai anggota entitas bisnis HOA. HOA adalah jenis badan usaha yang dibentuk berdasarkan hukum negara, kadang-kadang perusahaan nirlaba, tetapi paling sering perusahaan nirlaba. Sebagai perusahaan, HOA harus mengikuti aturan dan peraturan perusahaan. Jika HOA tidak mengikuti aturan perusahaannya sendiri, pemilik rumah, sebagai anggota korporasi, memiliki hak untuk mengajukan gugatan untuk memaksa kepatuhan dengan dokumen yang mengatur HOA.
Obat
Pemilik rumah yang mengajukan gugatan terhadap HOA dapat memiliki beberapa opsi untuk perbaikan, termasuk ganti rugi kontrak, perintah pengadilan atau beberapa jenis perintah pengadilan lainnya. Jika pemilik rumah telah dirusak secara pribadi oleh kegagalan HOA untuk mematuhi aturan dan peraturan, pemilik rumah mungkin dapat memulihkan kerusakan dari HOA. Misalnya, jika kegagalan HOA untuk menghormati CC & Rs telah mengurangi nilai properti pemilik rumah, pemilik rumah mungkin dapat memulihkan kerusakan untuk mengkompensasi kerugian itu. Namun, yang lebih mungkin adalah bahwa pemilik rumah akan memperoleh pesanan yang memaksa HOA untuk mulai mematuhi CC & Rs dan segala peraturan dan regulasi lain yang mengatur HOA.
Tidak Ada Tanggung Jawab Pribadi
Sebagian besar dokumen yang membuat dan mengatur asosiasi pemilik rumah membatasi potensi pertanggungjawaban atas nama individu yang mengelola dan mengarahkan HOA. Ini berarti bahwa setiap perbaikan yang dilakukan pemilik rumah terhadap HOA adalah obat untuk entitas bisnis, bukan terhadap individu yang benar-benar menjalankan HOA. Seorang pemilik rumah tidak dapat, misalnya, secara pribadi menuntut anggota dewan HOA. Ini berarti pemilik rumah tidak dapat membuat dendam pribadi dari gugatan terhadap HOA atau anggota pengelola HOA.