Daftar Isi:
Banyak pembeli rumah memilih untuk membeli rumah melalui kontrak tanah, terutama ketika kondisi keuangan mereka membuat mendapatkan hipotek tradisional menjadi sulit atau tidak mungkin. Dengan ketentuan yang hanya tunduk pada persetujuan penjual dan pembeli, kontrak tanah menawarkan lebih banyak fleksibilitas daripada hipotek tradisional dan dapat disesuaikan dengan keadaan unik di sekitar pembelian. Namun, masih penting untuk memahami ketentuan yang tepat dari kontrak tanah dan untuk menghitung biaya yang terlibat dalam memenuhi ketentuan-ketentuannya.
Langkah
Identifikasi semua biaya di muka yang ditentukan dalam kontrak tanah (jika ada). Beberapa biaya muka tipikal mungkin untuk barang-barang seperti akta atau pencarian hak, inspeksi rumah, uang muka atau biaya yang terkait dengan layanan hukum.
Langkah
Tambahkan semua biaya di muka bersama-sama untuk menentukan berapa banyak uang yang akan dibutuhkan pada penutupan penjualan per kontrak tanah.
Langkah
Identifikasi jumlah pembayaran bulanan dan jumlah total pembayaran yang harus dilakukan, sesuai dengan ketentuan kontrak tanah.
Langkah
Lipat gandakan jumlah pembayaran bulanan dengan jumlah pembayaran yang akan dilakukan untuk menentukan total pembayaran yang akan Anda lakukan sepanjang umur kontrak tanah.
Langkah
Tambahkan biaya di muka kontrak dan total pembayaran bulanan bersama-sama untuk menentukan total biaya kontrak tanah. (Juga sertakan pembayaran balon, jika kontrak tanah Anda termasuk satu.)