Daftar Isi:
Masalah keuangan membuatnya sulit untuk membayar pembayaran rumah Anda, namun, dimungkinkan untuk menegosiasikan pengampunan hipotek dengan pemberi pinjaman Anda. Rencana pengampunan hipotek adalah pengurangan yang disetujui pemberi pinjaman untuk saldo pokok pinjaman rumah Anda yang memungkinkan Anda untuk menjaga rumah atau pindah dan menghindari penyitaan. Apa pun opsi pengampunan hipotek yang Anda pilih, beri tahu diri Anda tentang kemungkinan implikasi pajak sebelum Anda menyetujui rencana pengampunan hipotek. Penilaian kekurangan, yang mempengaruhi kredit Anda, adalah konsekuensi lain yang perlu dipertimbangkan. Meskipun pengampunan hipotek memudahkan kesengsaraan finansial Anda, prosesnya seringkali panjang dan rumit.
Langkah
Hubungi pemberi pinjaman Anda dan tanyakan tentang opsi pengampunan hipotek. Jelaskan keadaan keuangan Anda dan bersiaplah untuk menjawab pertanyaan tentang keuangan dan keadaan Anda melalui telepon. Modifikasi hipotek dapat mengurangi beberapa pokok utang Anda pada pinjaman hipotek Anda. Penjualan singkat memungkinkan Anda untuk menjual rumah Anda kurang dari sisa tagihan. Sebuah akta sebagai pengganti penyitaan memungkinkan Anda untuk mentransfer kepemilikan rumah Anda kepada pemberi pinjaman untuk memenuhi pinjaman.
Langkah
Kumpulkan dokumentasi keuangan untuk ulasan kreditur Anda. Apakah Anda mengajukan modifikasi pinjaman, penjualan pendek atau akta, pemberi pinjaman biasanya perlu melihat dua laporan bank terbaru, bukti pendapatan, pengembalian pajak dua tahun terakhir, dan daftar pengeluaran bulanan Anda. Untuk penjualan singkat, Anda harus memberikan perjanjian listing, kontrak penjualan, pernyataan biaya penutupan dan bukti dana pembeli Anda.
Langkah
Tulis surat kesulitan keuangan yang menjelaskan alasan Anda tidak mampu membayar saldo pokok pinjaman saat ini. Tentukan kesulitannya, seperti kehilangan pekerjaan, dan buat daftar tindakan apa pun yang Anda ambil untuk menghindari default. Misalnya, jika Anda sebelumnya ditolak modifikasi pinjaman dan gagal menjual rumah Anda melalui penjualan pendek, Anda harus memasukkan informasi ini dalam surat kesulitan Anda sebagai ganti rugi.
Langkah
Meminta dan menandatangani surat dari pemberi pinjaman Anda yang menyatakan ketentuan yang tepat dari rencana pengampunan hipotek Anda. Surat itu harus menyebutkan jumlah pokok yang disetujui pemberi pinjaman untuk dibatalkan, atau memaafkan. Dalam penjualan singkat, surat persetujuan Anda harus menyatakan bahwa pemberi pinjaman setuju untuk melepaskan haknya atas segala kekurangan - perbedaan antara jumlah yang terutang dan harga jual.