Berapa Biaya Sewa Rumah?

Menghitung biaya sewa rumah bisa membingungkan, karena sewa bulanan seringkali tidak mencakup semua kewajiban penyewa. Biaya utilitas dan pemeliharaan bisa menjadi signifikan, membuat rumah sewa lebih terjangkau daripada apartemen dalam kisaran sewa yang sama. Untuk menghindari masalah keuangan dan konflik pemilik, calon penyewa harus mengkonfirmasi semua tanggung jawab keuangan dan biaya sebelum menyewa rumah.

Wanita dengan anak-anaknya berdiri di depan rumah dengan tanda "Sewa". Kredit: monkeybusinessimages / iStock / Getty Images

Uang Jaminan dan Biaya Aplikasi

Sebagian besar pemilik membutuhkan penyewa potensial untuk menyelesaikan proses aplikasi dan penyaringan. Anda mungkin harus membayar biaya aplikasi yang mencakup biaya pemrosesan aplikasi Anda dan menjalankan pemeriksaan latar belakang. Jika disetujui, tuan tanah Anda mungkin akan meminta uang jaminan yang biasanya sama dengan sewa satu atau dua bulan tergantung pada keadaan di mana Anda tinggal.

Biaya Sewa

Sewa bulanan untuk rumah bervariasi sesuai dengan ukuran rumah, lokasi dan fasilitasnya. Saat meninjau iklan sewa, jangan terlalu terjebak dalam pernyataan tentang jumlah kamar tidur di sebuah rumah, karena Anda tidak tahu seberapa besar kamar itu. Hubungi pemiliknya dan cari tahu dimensi kamarnya. Selain itu, tanyakan tentang ruang penyimpanan, apakah rumah sebagai ruang bawah tanah, halaman atau bahkan garasi. Mengetahui ukuran rumah, serta properti yang didudukinya, dapat membantu Anda memutuskan apakah penawaran sewanya bagus.

Biaya Utilitas

Meskipun tidak biasa bagi tuan tanah untuk menutupi beberapa atau bahkan sebagian besar utilitas di apartemen, rumah adalah masalah yang berbeda. Anda mungkin diharuskan untuk menutup biaya semua utilitas, termasuk panas, air, dan bahkan pengambilan sampah. Jelaskan tanggung jawab Anda untuk membayar utilitas dengan pemilik. Juga, sebelum menandatangani kontrak, tanyakan kepada pemilik rumah perkiraan biaya utilitas untuk rumah.

Biaya Pemeliharaan Rumah dan Properti

Beberapa tuan tanah berharap penyewa rumah sewa bertanggung jawab atas pemeliharaan halaman dan menyekop salju. Ini adalah area lain untuk negosiasi dengan pemilik Anda. Jika Anda bertanggung jawab atas pemeliharaan properti, Anda mungkin harus membeli peralatan seperti mesin pemotong rumput, garam, dan sekop. Bergantian, Anda dapat menyewa seseorang untuk menangani lansekap dan sekop salju untuk Anda. Either way, Anda bertanggung jawab atas biaya menjaga properti dalam kondisi baik.

Pertimbangkan Fasilitas saat Menentukan Biaya Sewa

Rumah terkadang memiliki fasilitas yang mengimbangi biaya sewa. Misalnya, rumah sewa mungkin memiliki mesin cuci dan pengering atau mesin cuci dan alat pengering. Meskipun Anda harus membayar biaya air dan listrik untuk menjalankan mesin, Anda masih dapat menghemat waktu dan uang dengan menggunakan mesin yang dioperasikan dengan koin dan mengemudi ke binatu. Sebuah rumah mungkin juga memiliki lebih banyak ruang penyimpanan dalam bentuk ruang bawah tanah, ruang perayapan atau loteng, menghilangkan kebutuhan untuk membayar penyimpanan di luar lokasi.