Daftar Isi:
Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan (HUD) mengawasi Program Asuransi Hipotek FHA. Pemerintah federal melembagakan program ini selama Depresi Hebat untuk membuat kepemilikan rumah dapat diakses oleh jutaan orang Amerika.
Pendanaan
Pemberi pinjaman yang disetujui adalah sumber hipotek FHA. Jika pinjaman macet, pemerintah berjanji untuk mengembalikan saldo.
Keuntungan
Pinjaman FHA umumnya memiliki tingkat bunga yang lebih rendah daripada hipotek konvensional dan memungkinkan pembayaran uang muka yang lebih rendah mulai dari 3 persen hingga 5 persen.
Kredit
Pedoman kredit untuk hipotek FHA kurang ketat dibandingkan pembiayaan lainnya, memungkinkan skor FICO lebih rendah dan sejarah kredit yang kurang sempurna.
Uang muka
Diperbolehkan untuk mendapatkan uang muka Anda dari hadiah, kerabat, atau tempat selain tabungan pribadi Anda. Hipotek tradisional menuntut uang muka yang berasal dari sumber Anda sendiri.
Rehabilitasi
Bagian 203 dari peraturan FHA memungkinkan hipotek dan uang tambahan untuk merehabilitasi properti. Hal ini juga memungkinkan pembayaran bunga yang ditangguhkan saat properti sedang dibangun. Program-program ini tidak ditawarkan di semua area.
Batas
FHA merekomendasikan biaya perumahan tidak melebihi 29 persen dan total hutang Anda harus 41 persen, atau kurang, dari total pendapatan Anda. Selain itu, harga rumah dibatasi pada pinjaman FHA per wilayah. Misalnya, di San Francisco, batasannya adalah $ 362.700 dan di Springfield, Missouri, pinjaman dibatasi pada $ 200.160.
Regional
Ada banyak jenis pinjaman yang ditawarkan oleh FHA, tergantung pada kebutuhan Anda. Selain itu, beberapa pedoman berbeda di setiap wilayah. Untuk informasi lebih lanjut di wilayah Anda, hubungi pemberi pinjaman FHA yang disetujui atau kunjungi situs web FHA.