Daftar Isi:
Penghuni liar menempati properti tanpa izin. Banyak properti dalam penyitaan atau yang tidak dapat menjual melalui lelang penyitaan ditinggalkan dan dengan demikian rentan terhadap penghuni liar. Jika Anda membeli, memiliki, atau menjadi pemilik properti yang ditempati oleh penghuni liar, mereka dapat diusir, atau diusir. Beberapa negara memiliki undang-undang tentang hak-hak penghuni liar dan proses untuk mengusir mereka.
Penghuni liar
Jika orang yang tidak sah tinggal di rumah, mereka mungkin berada di sana dengan cara masuk tanpa izin atau dengan berjongkok. Perbedaan antara keduanya adalah bahwa penyusup menggunakan kekuatan untuk memasuki properti, seperti memecahkan jendela atau pintu. Penghuni liar mendapatkan akses ke rumah dengan cara lain yang tidak melibatkan tindakan pelanggaran. Penghuni liar dapat mengakses properti melalui pintu masuk yang tidak dikunci atau jendela yang sudah rusak. Masuk kembali adalah kejahatan, dan pihak berwenang menentukan apakah tindakan pelanggaran itu dilakukan. Jika demikian, para pelanggar dapat dihapus oleh petugas penegak hukum atau ditangkap.
Hak penghuni liar
Beberapa negara memberikan hak kepada penghuni liar. Secara hukum, jongkok disebut kepemilikan yang merugikan. Seiring waktu, penghuni liar dapat memperoleh hak kepemilikan atas properti jika persyaratan tertentu dipenuhi. Undang-undang yang menguraikan hak-hak ini juga bervariasi di antara negara-negara bagian. Namun, beberapa argumen umum tentang kepemilikan yang merugikan termasuk tinggal di properti secara terbuka sebagai pemilik. Dengan kata lain, tidak menyembunyikan fakta bahwa Anda tinggal di properti. Faktor besar lainnya dalam memperoleh hak-hak ini adalah lamanya waktu penghuni liar telah menempati properti tersebut tanpa diminta untuk pergi oleh pemilik yang sah. Seorang pengacara dapat memberi nasihat dalam situasi ini.
Pengusiran
Penghuni liar dapat diusir dari rumah. Penting untuk meneliti undang-undang apa pun mengenai hak penghuni liar dan penggusuran penyewa di negara bagian tempat properti berada. Beberapa negara bagian mewajibkan pemberitahuan tertulis diberikan kepada penghuni liar, memberi mereka waktu untuk pindah. Dalam beberapa situasi, penghuni liar menolak untuk pergi. Diperlukan tindakan hukum dalam kasus-kasus ini. Seorang pengacara menentukan apakah penghuni liar benar-benar memiliki hak atas properti tersebut atau telah mencoba mengklaim properti tersebut melalui akta yang dicatat oleh county. Pengacara dapat merekomendasikan perusahaan penggusuran untuk mengusir penghuni liar.
Pertimbangan
Ada banyak jenis penipuan tentang penghuni liar. Beberapa penipu mengambil keuntungan dari orang tak bersalah yang ingin menyewa tempat tinggal. Tanpa sadar, penyewa menandatangani kontrak dan mulai membayar sewa untuk properti yang pemiliknya benar-benar jongkok. Penipuan lainnya termasuk penghuni liar meminta uang untuk mengosongkan properti. Ini sering terjadi dalam kasus rumah-rumah milik bank setelah penyitaan. Penghuni liar lainnya hanya berbohong dan mengatakan bahwa mereka menyewa properti dari orang lain.