Apa Artinya Membeli Rumah dengan Perambahan?

Membeli rumah dengan perambahan berarti Anda telah membeli properti yang dirambah oleh pemilik properti tetangga. Dalam hal ini, kemampuan Anda untuk menghilangkan perambahan atau mencari solusi terhadap tetangga bervariasi tergantung pada waktu kesadaran Anda terhadap perambahan tersebut serta faktor-faktor lainnya.

Perambahan juga dapat terjadi jika rumah Anda tidak memenuhi undang-undang kemunduran lokal dari trotoar publik.

Dasar-dasar Perambahan

Perambahan properti terjadi ketika struktur fisik sebagian atau seluruhnya dibangun oleh tetangga di properti Anda. Survei tanah biasanya dilakukan ketika area baru dikembangkan dan ketika properti dibeli. Survei ini menetapkan dan mengkonfirmasi batas-batas hukum satu properti dan membantu membedakan ketika struktur fisik satu pemilik melanggar batas-batas hukum yang lain. Seringkali, tindakan hukum diperlukan untuk perbaikan.

Penyebab

Perambahan terjadi karena berbagai alasan. Jarang pemilik properti hanya membangun tambahan ke rumahnya dengan sengaja melanggar pada properti tetangga. Jika dia berencana untuk melakukannya, dia kemungkinan akan mendapatkan persetujuan resmi dan tertulis dari tetangga. Survei yang salah, atau kesalahan yang dilakukan oleh pemilik dan pembangun ketika struktur fisik dibangun adalah umum. USLegal.com mencatat bahwa pagar, parit, pagar dan pohon sering membentuk partisi alami di antara properti, tetapi juga dapat berkontribusi pada kebingungan pada garis batas.

Hak Anda

Ketika Anda membeli rumah dengan perambahan yang ada, hak-hak Anda didasarkan pada beberapa faktor utama. Secara umum, jika pemilik sebelumnya mentolerir perambahan dan Anda membeli dengan mengetahui bahwa itu ada, Anda pada dasarnya telah menyetujui keberadaan perambahan tersebut. FindLaw mencatat bahwa jika Anda menemukan perambahan nanti, seperti saat survei darat, Anda mungkin memiliki lebih banyak hak untuk mendapatkan pemulihan. Keunggulan perambahan adalah pertimbangan lain. Pengadilan lebih cenderung memutuskan untuk mendukung Anda ketika perambahan signifikan dan berdampak pada kemampuan Anda untuk menggunakan properti Anda. Sedikit menggantung dari atap mungkin tidak terlalu berat.

Obat

Pemulihan khusus jika Anda menemukan perambahan berbeda. Idealnya, Anda dapat mengomunikasikan kekhawatiran Anda tentang hal itu kepada tetangga dan ia akan menghapusnya jika mungkin, menjual struktur perambahan kepada Anda, membeli bagian dari properti Anda atau membayar Anda biaya untuk penggunaannya. Jika komunikasi sederhana tidak efektif, Anda mungkin harus membawa tetangga ke pengadilan untuk mengambil tindakan terhadap perambahan. Ini berpotensi menyebabkan keretakan jangka panjang antara Anda dan tetangga Anda.