Daftar Isi:
Anda terkena biaya tak terduga saat menutup. Ini bukan skenario yang tidak biasa bagi banyak pemilik rumah. Sayangnya, New York memimpin negara dalam menutup biaya. Menurut Studi Biaya Penutupan Bankrate.com 2010, biaya penutupan New York sedikit kurang dari 3 persen dari hipotek $ 200.000, atau $ 5.623. Sebaliknya, Arkansas menawarkan biaya penutupan terendah di negara ini hanya di atas $ 3.000.
Langkah
Tentukan berapa banyak yang akan Anda bayar untuk rumah. Nilai rumah akan menentukan berapa banyak Anda membayar biaya penutupan. Menurut situs web real estat Trulia, harga jual rata-rata untuk rumah dengan 3 kamar tidur di New York sedikit kurang dari $ 200.000. Penawaran dan permintaan dan faktor-faktor lain, seperti lokasi, menentukan harga rumah. Harga rumah metropolitan New York, misalnya, umumnya lebih tinggi daripada rata-rata. Faktanya, laporan Federal Reserve Maret 2010 "Bypassing the Bust" menunjukkan bahwa harga rumah metropolitan sebenarnya meningkat nilainya di Buffalo, Rochester dan Syracuse selama resesi terakhir dibandingkan dengan sebelum resesi dimulai.
Langkah
Lipat gandakan 3 persen dari harga rumah yang Anda beli. Semakin tinggi biaya rumah, semakin banyak yang dapat Anda harapkan untuk membayar dalam biaya penutupan. Misalnya, perkiraan biaya penutupan adalah $ 10.500 jika harga rumah adalah $ 350.000, dibandingkan dengan $ 6.000 untuk rumah $ 200.000.
Langkah
Buat lembar kerja yang mencantumkan berbagai item baris biaya penutupan, seperti pencarian judul dan biaya asuransi judul. Anda dapat membuat spreadsheet menetapkan harga pembelian dan persentase biaya penutupan sebagai variabel independen. Ubah harga pembelian dan asumsi persentase biaya penutupan untuk melihat bagaimana setiap item baris berubah untuk total perkiraan biaya penutupan Anda. Misalnya, jika harga rumah New York yang Anda beli berubah dari $ 350.000 menjadi $ 300.000 dan persentase biaya penutupan diturunkan menjadi 2,5 persen, perkiraan biaya penutupan baru adalah $ 7.500.
Langkah
Persempit estimasi biaya penutupan Anda dengan melakukan penyesuaian naik atau turun berdasarkan kondisi masing-masing. Misalnya, Anda mungkin dapat mengurangi total biaya penutupan jika Anda tahu harga pasti dari item baris tertentu, seperti biaya pengacara Anda. Anda juga harus menyesuaikan perkiraan Anda jika ada konsesi penjual. Misalnya, jika penjual bersedia menerapkan $ 2.000 untuk biaya penutupan Anda sebagai bagian dari negosiasi, Anda harus mengurangi ini dari perkiraan biaya penutupan Anda.