Daftar Isi:
Konflik teman sekamar selalu tidak menyenangkan, terutama karena Anda berbagi ruang tamu. Jika Anda telah mencoba dan gagal menyelesaikan masalah Anda, dapat dimengerti bahwa Anda ingin teman sekamar Anda pindah. Namun, kecuali teman sekamar Anda mau pergi, opsi hukum Anda untuk mempercepat kepergiannya sering dibatasi oleh undang-undang pemilik-penyewa negara bagian Anda.
Saat Teman Sekamar Bertabrakan
Undang-undang sering memperlakukan teman sekamar, bahkan jika mereka tidak memiliki sewa, sebagai penyewa. Ini berarti Anda, atau pemilik Anda, harus pergi ke pengadilan dan membuktikan alasan untuk mengusir teman sekamar Anda. Jika Anda memiliki rumah, penggusuran biasanya merupakan proses yang mudah. Jika Anda menyewa, memaksa teman sekamar menjadi lebih rumit dan Anda mungkin perlu pengacara.
Jika Anda Memiliki Rumah Anda
Jika Anda memiliki rumah, Anda memiliki kekuatan untuk mengusir teman sekamar Anda. Jika teman sekamar Anda tidak pernah menandatangani kontrak, atau menandatangani perjanjian sewa bulan ke bulan, beri tahu teman sekamar Anda bahwa Anda tidak akan memperbarui perjanjian. Menurut Nolo.com, Anda biasanya harus memberi pemberitahuan 30 hari, tetapi undang-undang negara bagian berbeda tentang masalah ini.
Jika teman sekamar Anda memiliki sewa yang lebih lama, Anda harus menunggu sampai sewa berakhir, kecuali Anda memiliki alasan untuk penggusuran. Ini biasanya termasuk tidak membayar sewa, merusak properti, dan terlibat dalam aktivitas ilegal.
Jika Anda Menyewa
Jika Anda menyewa, mengusir teman sekamar menjadi lebih kompleks. Jika teman sekamar Anda menyewa, hanya pemilik tanah Anda yang dapat mengajukan penggusuran. Jika teman sekamar Anda tidak menyewakannya, Anda mungkin bisa mengusirnya sendiri.
Jika Teman Sekamar Anda Sedang Menyewa
Jika teman sekamar Anda telah menandatangani kontrak dengan pemilik Anda, pemilik Anda harus menangani penggusuran. Sayangnya, meminta pemilik rumah untuk mengusir teman sekamar bisa menjadi tantangan:
- Tuan tanah tidak ingin wasit perselisihan pribadi penyewa mereka.
- Jika Anda dan teman sekamar Anda telah menandatangani kontrak, Anda mungkin akan sama-sama bertanggung jawab untuk membayar seluruh sewa. Seorang tuan tanah yang mendapatkan uang sewa tidak termotivasi untuk pergi ke pengadilan karena pertengkaran teman sekamarnya.
- Kecuali Anda memiliki perjanjian sewa bulan-ke-bulan, pemilik tanah Anda perlu alasan untuk mengusir penyewa. Bahkan jika tuan tanah Anda bersimpati dengan situasi Anda, kecuali jika Anda dapat membuktikan bahwa teman sekamar Anda melanggar kontrak, hanya ada sedikit yang dapat ia lakukan untuk memaksa teman sekamar Anda keluar.
Namun, jika Anda dan pemilik rumah Anda memiliki hubungan yang baik, berbicara dengannya mungkin ide yang bagus. Dia mungkin bersedia untuk berbicara dengan teman sekamar Anda, menyelidiki apakah ia memiliki alasan untuk mengusirnya atau hanya menolak untuk memperpanjang sewa ketika sudah habis.
Jika Teman Sekamar Anda Tidak Menyewa
Jika teman sekamar Anda tidak terdaftar di sewa, Anda adalah pemilik kamar teman sekamar Anda dan dapat mengusirnya. Hubungi pengacara atau kantor bantuan hukum di daerah Anda untuk mendapatkan panduan.
Proses Penggusuran
Prosedur penggusuran bervariasi menurut negara. Tanyakan kepada pengacara atau gedung pengadilan Anda untuk perincian tentang cara kerjanya di daerah Anda. Di sebagian besar tempat, Anda harus terlebih dahulu memberikan pemberitahuan tertulis kepada teman sekamar Anda bahwa Anda berencana untuk mengusirnya. Jika dia tidak mengambil tindakan, seperti pindah atau membayar sewa, pada tanggal tertentu, Anda dapat pergi ke pengadilan dan meminta sidang penggusuran. Jika hakim memutuskan untuk Anda, sheriff akan keluar dan secara resmi mengusir teman sekamar Anda.