Apa Artinya Akta Quitclaim Dengan Bertahan Hidup?

Akta pengunduran diri dengan hak untuk bertahan hidup adalah akta hukum yang memungkinkan dua orang untuk bersama-sama memiliki real estat lama sedemikian rupa sehingga surat pengesahan hakim tidak diharuskan untuk memindahkan hak milik ke properti setelah kematian salah satu pemilik. Judul lewat secara otomatis ke pemilik yang masih hidup setelah kematian pemilik bersama.

Sebagian besar pasangan memiliki properti sebagai penyewa bersama dengan hak bertahan hidup.

Fungsi

Akta pengunduran diri adalah hak legal atas sebuah rumah. Salah satu tujuan utama memiliki properti dengan hak selamat adalah untuk menghindari surat pengesahan hakim. Kemungkinan terjadi ketika seseorang meninggal, dan seorang hakim pengadilan negeri memerintahkan distribusi uang dan properti orang itu sesuai dengan surat wasiat; o, r jika tidak ada, menurut hukum negara standar. Akan tetapi, hak atas properti yang dimiliki dengan hak untuk bertahan hidup, secara otomatis ditransfer ke pemilik yang masih hidup tanpa perlu agar properti melewati proses pengesahan hakim.

Jangka waktu

Pemilik properti dapat menerima gelar bersama berdasarkan akta pengunduran diri yang sama. Selain itu, satu pemilik dapat menyampaikan judul untuk dirinya sendiri dan rekan pemilik tambahan di bawah akta pengunduran diri. Misalnya, jika Sarah memiliki properti sebelum menikah dan ingin berbagi properti itu dengan suami barunya, Jeff, maka Sarah dapat menandatangani akta pengunduran diri untuk dirinya sendiri dan Jeff sebagai pemilik bersama dengan hak untuk bertahan hidup.

Identifikasi

Di bawah sebagian besar undang-undang negara bagian, akta pengunduran diri harus secara khusus menyatakan bahwa akta tersebut mencakup hak untuk bertahan hidup, atau jika diasumsikan bahwa akta tersebut tidak termasuk hak untuk bertahan hidup. Jadi, jika akta pengunduran diri mengidentifikasi dua pemilik properti tetapi tidak menyatakan bahwa pemiliknya memiliki hak untuk bertahan hidup, para pemilik tidak memiliki hak untuk bertahan hidup. Dalam hal ini, pemilik disebut "penyewa yang sama." Jika salah satu pemilik meninggal, minat pemilik yang meninggal itu di properti lewat di bawah proses pengesahan hakim. Almarhum akan harus mengidentifikasi seorang pewaris untuk kepentingannya di properti. Ahli waris itu mungkin atau mungkin bukan pemilik bersama dari properti tersebut.

Penyewa Gabungan

Pemilik properti yang memiliki properti dengan hak untuk bertahan hidup disebut "penyewa bersama" atau "penyewa secara keseluruhan." Dua pemilik mana saja dapat menjadi penyewa bersama, tetapi hanya individu yang menikah yang dapat menjadi penyewa secara keseluruhan. Secara praktis, ada sedikit perbedaan antara persewaan gabungan atau persewaan keseluruhan.

Efek

Pergi dua penyewa bersama memiliki properti dan salah satunya meninggal, hak penuh untuk properti secara otomatis beralih ke pemilik yang masih hidup. Tidak perlu bagi pemilik yang masih hidup untuk mengajukan dokumen apa pun dengan pengadilan atau dalam catatan tanah kabupaten. Sejak hari penyewa gabungan meninggal, penyewa bersama yang selamat secara otomatis memiliki seluruh properti.