Cara Memecah Kontrak karena Kecoak

Menemukan kecoak di rumah Anda tidak pernah menyenangkan. Namun, jangan terlalu terburu-buru untuk keluar dari sewa Anda. Jika Anda mengizinkan pemilik untuk mengatasi masalah ini, Anda mungkin menemukan bahwa dia akan segera memperbaiki masalahnya. Namun, jika bukan itu masalahnya, pemilik tanah Anda, bukan Anda, yang memutuskan kontrak ketika dia mengizinkan tempat tinggal yang tidak aman, dan dalam kebanyakan kasus Anda dapat pindah tanpa penalti hukum atau finansial.

Minta pemilik rumah Anda untuk memberi tahu Anda kapan pembasmi hama itu datang.

Menyimpan Catatan Insiden

Catat setiap kali Anda melihat kecoak atau bukti tentang mereka, serta setiap kali Anda berbicara dengan pemilik rumah Anda tentang masalah tersebut. Kumpulkan kotoran dan exoskeleton kecoak. Meskipun tidak menyenangkan, jika Anda harus membawa kasus Anda ke pengadilan, bukti ini akan membantu Anda membuktikan bahwa pemilik Anda tidak memelihara lingkungan hidup yang aman.

Mencoba Memecahkan Masalah Secara Informal

Jadwalkan janji dengan pemilik atau manajer properti Anda untuk memperbaiki masalah ini. Jika memungkinkan, lakukan tatap muka ini, jangan melalui telepon sehingga Anda bisa memastikan tidak ada komunikasi. Jelaskan dengan sopan dan jelas bahwa apartemen Anda telah diserang oleh kecoak dan gambarkan keparahan masalahnya. Perlihatkan bukti yang Anda kumpulkan jika perlu. Tanyakan pemilik atau manajer properti Anda kapan dia akan menangani masalah ini dan jelaskan mengapa Anda merasa waktu yang ditentukannya tidak cukup cepat, jika ini masalahnya. Jika pengelola properti tampaknya tidak tertarik membantu, hubungi pemilik tanah Anda secara langsung. Masalahnya mungkin bukan pemilik Anda; dia mungkin tidak menyadari bahwa manajer properti Anda tidak melakukan pekerjaannya. Catat tanggal dan waktu semua diskusi dan dengan siapa mereka bersama: pemeliharaan, manajer properti atau pemilik.

Menulis Permintaan Tertulis

Letakkan keluhan Anda secara tertulis jika pemiliknya tidak merespons setelah Anda membahas masalahnya secara langsung. Tanggalkan surat itu dan buat menjadi profesional, jelas, dan tidak emosional. Jelaskan masalah kecoak, termasuk di mana kecoak atau bukti dari mereka terlihat dan apakah sudah semakin buruk. Sebutkan tanggal dan waktu diskusi tatap muka yang Anda lakukan, serta setiap percakapan berikutnya. Jika tenggat waktu untuk memusnahkan terlewatkan, sebutkan ini. Meminta agar tindakan diambil tepat waktu dan menyimpan salinan surat ini, serta tanggal Anda mengirimkannya untuk catatan Anda.

Mengambil Tindakan Hukum

Tinjau undang-undang sewa negara Anda, konsultasikan dan pengacara dan hubungi departemen kesehatan setempat Anda. Hukum sewa berbeda dari satu negara ke negara lain, jadi sebelum Anda pindah atau meminta departemen kesehatan melakukan pemeriksaan yang akan mengklasifikasikan properti tersebut sebagai tidak aman, tinjau undang-undang yang berkaitan dengan negara bagian dan lokasi Anda. Konsultasikan dengan seorang pengacara untuk memastikan Anda telah memahami undang-undang dengan benar dan akan aman dari denda atau biaya apa pun jika pemilik rumah menuntut Anda. Sebagian besar kabupaten memiliki sumber daya di mana Anda bisa mendapatkan bantuan hukum gratis dari mahasiswa hukum atau pengacara sukarela jika Anda tidak mampu membayar. Bawalah catatan yang Anda persiapkan bersama Anda ke pertemuan Anda. Hubungi departemen kesehatan setempat dan minta untuk melakukan inspeksi. Jika menemukan kecoak, pemilik Anda akan diminta untuk membersihkan. Inspeksi juga akan berfungsi sebagai bukti bahwa pemilik Anda, bukan Anda, yang memutuskan kontrak dengan memberikan lingkungan yang tidak aman jika ia menuntut Anda.